《工业园区土地使用权转让协议》.docxVIP

编号： 工业园区土地使用权转让协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 鉴于 1、 甲方受 区管理委员会（下称管委会）委托，享有本协议项下地块 的国有土地处分权； 2、 乙方已与管委会订立 《入区协议书》，依照该协议约定，乙方同意与甲方订立本协议， 受让本协议项下的国有土地使用权；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 乙方依照《入区协议书》约定，即将或已经在 区设立专门从事园 区生产，销售项目的具有独立法人资格的新公司，乙方保证新公司成立后，由新公司承 接本协议项下之土地使用权（即国有土地使用权证为新公司名下） ，并承担本协议规定该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的乙方权利和义务。 甲乙双方经协商一致，根据我国合同法等法律规定，按照等价有偿、诚实信用原则，就 本协议项下国有土地使用权转让事宜达成以下协议，供双方遵照执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条转让地块的范围、面积和年限 1、 转让地块的地理位置和四至： 地块位于 省 县 内, 东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，详见本协议附件所示的转让地块红线位置图。 2、 转让地块的面积：共计 平方米，合 亩。（其中代征面 亩， 不计入《国有土地权使用证》） 3、 土地使用年限： 年，以《国有土地使用权证》记载的日期为准。 第二条转让地块的土地性质和用途 1、转让地块的土地用途为工业用地。 2、乙方必须根据其与管委会订立的《入区协议书》 ，将本协议项下的地块用于《入区协 议书》约定的生产、销售项目。甲方承诺准许乙方建设其生产经营的相关生活办公配套 设施，如综合楼、办公楼、职工宿舍等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条转让价款及支付 1、 转让价款：每亩人民币￥ 元（大写金额： 元整），乙方需 向甲方支付的转让价款共计为人民币￥ 元（大写金额： 元 整）。 2、 支付办法： 2.1乙方应在本协议签订之日起 5个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的 % 即人民币￥ 元（大写金额： 元整）。 2.2余下的 % 土地转让价款，由乙方按照本协议第四条第 1款的约定支付。 第四条土地使用权的变更 1、 在本协议签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付首期 % 的土地转让价款， 甲方即应按照《入区协议》的约定期限开始办理《国有土地使用权证》相关手续。当甲 方理清土地转让的前期手续，双方能够在土地管理部门办理国有土地使用权人变更时，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方即可通知乙方支付余下的 % 土地转让价款，乙方应在接到甲方通知后 5日 内付清。 2、 在乙方开工后的30日内，甲方将新公司名下的《国有土地使用权证》交付新公司。 3、 如乙方不能按时支付土地转让款，则甲方办理《国有土地使用权证》变更手续的期 限相应顺延。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 因变更土地使用权而发生的相关税费依照相关部门的收费规定执行，其中，契税由 乙方负责缴纳，其他税费由甲方承担。 第五条 土地使用权的权利限制 非经甲方或管委会与乙方另行书面约定，乙方则应当遵守《入区协议书》的约定，并遵 守该协议第六条的约定， 方可将依照本协议取得的土地使用权用于银行抵押贷款。 如需 将项目用地用于出租，则必须事先征得甲方或管委会书面同意。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 不可抗力的法律后果 因法律或政府政策之变化、自然灾害、战争、社会动乱等不可抗力等所造成一方当事人 无法履行协议义务的情形，不构成违约，因此对双方履行协议所造成的影响和后果，双 方应在公平合理的原则下协商解决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 合同的补充、变更和解除 1、经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议，补充、变更或解除本协议须采用 书面形式。 2、发生下列情况之一，协议一方可以解除本协议： 发生不可抗力事件，致使双方无法履行本协议。 协议一方或双方当事人根本违约，导致本协议无法继续履行。 如果乙方未按照本协议第三条第 2.1 款之约定支付土地款，逾期一个月的仍未支付 的，甲方有权单方面解除协议， 自甲方解除协议书面通知发出之日起， 本协议自动解除。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方与管委会依照《入区协议书》的约定解除该协议时，本协议亦应当解除。 法律法规规定的当事人可以解除协议的其他情形。 第八条 违约责任 1、一般违约责任: 1.1任何一方违约，首先应在违约行为发生后 10日内主动予以纠正，并及时向守约方 赔礼道歉。 1.2甲方未按照本协议约定的期限向乙方交付《国有土地使用权证》时，应充分向乙方 说明理由，并在经乙方书面同意的新的期限内交付