哈尔滨市工商局家属楼物业管理方案(32页).pdfVIP

6/18/2020 投标性文件 投标性文件 市工商局家属楼物业管理方案 XX 市工商局家属楼物业管理方案 XX 一、 整体方案策划思路 一、 整体方案策划思路 针对本物业小区的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管 针对本物业小区的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管 ### 理规定和物业管理行业服务标准，本公司准备对###工商局职工住 理规定和物业管理行业服务标准，本公司准备对 工商局职工住 宅小区采取的总体管理思路为： 宅小区采取的总体管理思路为： （一）、安全管理 （一）、安全管理 安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作， 安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作， 必须做到万无一失。针对本小区的特点。本公司采取全封闭式管理， 必须做到万无一失。针对本小区的特点。本公司采取全封闭式管理， 即在人员管理上将进出小区的人唢严格实施 “来访登记”的方式进 即在人员管理上将进出小区的人唢严格实施 “来访登记”的方式进 行控制；在交通、物品出入管理上，采用本公司独有的 “记忆＋规 行控制；在交通、物品出入管理上，采用本公司独有的 “记忆＋规 范”法，对小区业主的车辆粘帖有本小区标志的准停卡，标准化管 范”法，对小区业主的车辆粘帖有本小区标志的准停卡，标准化管 理，以确保车辆及物品出入的安全；同时，本公司独特的 “安全预 理，以确保车辆及物品出入的安全；同时，本公司独特的 “安全预 案制”、“巡楼制”“不均衡管理法”也将全面应用于阿城市 工商 案制”、“巡楼制”“不均衡管理法”也将全面应用于阿城市 工商 局职工住宅小区，以确保本小区在安全管理上的万无一失。 局职工住宅小区，以确保本小区在安全管理上的万无一失。 保安人员素质要求：采用复员军人，采取每周六天制准军事化 保安人员素质要求：采用复员军人，采取每周六天制准军事化 22-28 管理、培训；所有服务于本小区的保安人员年龄均在 22-28 岁，身 管理、培训；所有服务于本小区的保安人员年龄均在 岁，身 173 高 173 以上。门岗人员必须跨立服务，每天见业主的第一面均要敬 高 以上。门岗人员必须跨立服务，每天见业主的第一面均要敬 礼；统一着装，配饰 “人性化”服饰。 礼；统一着装，配饰 “人性化”服饰。 （二）、公共事务管理与人性化服务 （二）、公共事务管理与人性化服务 针对本小区的实际情况，本公司准备在公共事务管理中全面推 针对本小区的实际情况，本公司准备在公共事务管理中全面推 行标准化管理和人性化服务的管理模式，特别措施有： 行标准化管理和人性化服务的管理模式，特别措施有： 1