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（营销策划）沈阳奥园奥林 匹克花园营销策划报告 本案策划思路 1 ．策划原则 房地产策划应以市场需求为导向。敝司在把握市场动态的同时，考虑到“沈阳 奥林匹克花园”项目自身状况及发展商的具体要求，适度并实际地进行创新。我们 的策划原则是： 产品差异化原则 只有细分市场，做出与众不同的产品，或者说独具个性的产品，才能区分于 场、吸引目标客户群体，实现产品价值最大化。 效益最大化原则 只有帮助项目实现其效益最大化的策划，才是切实可行的成功策划。 四位一体的原则 如果说差异化及效益最大化原则带有普遍性的话，那么针对本案我们将在创新 性、标志性、品牌性和整体性上同时并举突显“沈阳奥园”项目策划的操作原则。 创新性 只有创新才能发展，适度合理的创新是本案优于其他项目的重要竞争力以及奥 园“升新版”的必然要求。 标志性 按照贵司“高标准、高起点”的开发思路