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（项目管理）河南新郑龙湖镇项目可行性分 析 新郑龙湖镇项目可行性分析 第一章全国及河南房地产市场现状及预测 2009 年以来，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹：房地产开发投资逐月 加快；房地产建设规模逐步恢复；商品房销售市场持续升温；房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供 了充裕的资金的来源。2010 年以来，虽然继续实施适度宽松的货币政策的基调已定，但政府已经开始关注房价的快速上涨，并在相关 政策上进行选择性调整。 第一节 2009 年全国房地产市场运行情况总体回顾 从 2009 年房地产市场的运行情况来看，随着 2008 年年底出台的各项政策措施的逐步落实，促进房地产市场健康发展的政策效果 逐步得到体现。2009 年市场总体保持着持续回升的态势，整体表现好于预期。 1 ．房地产开发投资增速逐月加快，但仍低于近年来平均水平 2009 年 1-10 月，全国房地产开发完成投资 28439.7 亿元，同比增长 18.9% ，增幅同比回落5.7 个百分点。房地产开发投资占固定 资产投资比重为18.9% 。90 平方米以下住房保持稳定增长。1