（项目管理）远洋一方三期项目环评报告(内部审批文件).pdfVIP

（项目管理）远洋一方三期 项目环评报告(内部审批文 件) 1 ．总论 1.1 项目背景 随着北京市“两轴、两带、多中心”的城市空间布局规划的出台和推进，导致了 北京边缘区扩容，同时近郊、远郊区也依次梯级后退。作为边缘集团之一的定福庄是 北京东部的一个传统居住区，随着北京 CBD 向东部的不断辐射，其东部“城市次中心” 的作用日益明显。从目前现状来看，该项目周边居住环境较差，与城市发展进程有一 定差距，需重新规划建设，从而推进城乡结合地区环境整治和城市化进程。朝阳区定 福庄地区的管庄乡通惠上河嘉园（三期）土地一级开发项目为管庄乡规划建设的一部 分，其开发建设不仅可以促进管庄地区的发展，同时，也有利于改善周边环境，与周 边其他区域形成一个整体，带动地区的整体发展。 通惠上河嘉园（三期）土地一级开发项目位于北京市朝阳区管庄乡小寺村及咸宁 侯村范围内，京通快速路南侧，距建国门约12公里，属于规划的定福庄集团东部。其 四至为：东至塔营西路和长营路，南至京秦铁路北侧隔离带，西至双桥路，北至北花 园街及塔营街。 项目现状土地性质为集体用地，现状用途主要为农民宅基地、集体建设用地、道 路用地和耕地等。根据 2001 年 7 月 24 日北京市规划委员会下发的《关于管庄乡