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人工湖的设计 (1) 自上个世纪 90 年代起，欧美各国就开始流行水景住宅， 傍水而居、亲近自然成为人们追求的一种生活模式。国内的 水景住宅设计最早受新加坡等地的影响，在祖国大陆首先由 广州开风气之先，然后蔓延到深圳、上海、北京等地。 XX 年 初，“水景风”又陆续刮到内陆省份。 房地产界开始流行 “水景风”，楼盘的自然或人造水景、 湖海成为主要卖点。调查显示，有 70%的消费者认为水景是该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 好住宅必备的条件， 在水景和朝向不能兼顾的情况下， 有 48% 的人放弃朝向选择水景，水景也给房地产商带来了丰厚的利 润，调查显示，一般同一地块的水景住宅的价格要比普通住 宅高出 10%—— 15%，也正因如此，业界一直有“水能淌金” 的说法。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水景住宅之所以不会像“围合风” 、“欧陆风”那样稍纵 即逝，顾云昌认为，其根本原因是：健康住宅是房地产项目 的一种终极形式。他介绍说，国际上的豪宅无不择水而建， 中国自古也有择水而居的传统，此外，水景还迎和了人们亲 近自然和对健康的追求，水景的生态效益和给人心灵带来的 共鸣与愉悦也是不言而喻的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水景楼盘三重境界 我国的水景住宅大致走过了三个阶段。 流行之初，主要是一些水景点缀型楼盘，这类楼盘中的 水，实则是一个微型景观， 设计者出于楼盘的整体环境设计， 为丰富楼盘的内涵，从心理上满足业主，在小区有限的占地 面积中画龙点睛般做些小景，或荷花状喷泉，或层叠形小瀑 布，或浅至脚背的水溪等， 与真正的水景楼盘有着本质区别。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水景住宅第二个发展阶段的产品多为人造水景楼盘，此 类楼盘应有一定小区规模，在建筑覆盖率相对较低的情况下， 一从楼盘卖点考虑，二从小区环境着手，三从提升楼盘整体 形象考虑，做些或小河或小湖或人造滩涂等景观，在都市中 远离自然河道、江湖的前提下营建亲水楼盘，从而形成楼市 中独特的景观。此类住宅在国内许多城市已经或正在流行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水景住宅的第三个发展阶段，出现了许多完全借用城市 河、湖自然景色的楼盘。开彦介绍说，对于城市来说，主要 是指开发利用已有江河湖川两岸得天独厚自然资源的楼盘。 即使是此类楼盘，也有亲水、临水之分，临水楼盘是指在小 区附近有天然水系，业主走出小区不远便可到达水畔，水景 即可映入眼帘。真正意义上的亲水楼盘是指楼盘在紧靠水系 的一侧，而且整个小区设计处处以水为主题，业主能方便地 与水互相亲近、互相交流，水是小区的一部分，并且已全方 位溶入业主的生活。据介绍，在上海的苏州河畔，目前已有 35 个水景住宅项目正在开发中。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水景住宅发展的三个阶段，其相对应的产品即为水景住 宅的三重境界。第一种产品为最低境界，它只是为造景而造 景；第三种产品为最高境界，使得水景成为人们生活的一部 分。而第二种产品的风险则最高，人造景观往往会留有许多 斧凿之痕，同时，人造景观的维护费用较高，保持水体的清 洁也是一个难以解决的问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 水景设计常见败笔 目前住宅水景设计中普遍存在设计与治理缺少同步考 虑的问题。由于专业不同，目前景观或园林的水景设计，一 般只考虑景观手法和文化表现，不太多也无责任考虑水质治 理问题，因此，设计与治理很少同步考虑。但由于一般景观 水体（如人工湖，人工池塘等）没有按自然水理设计，大多 是一个基本封闭的系统，几无自净能力，且其内部结构不合 理，加上外来物质的输入，随着时间的推移必将产生富营养 化，最终使水体变得混浊不堪，甚至发臭、发黑，严重影响 水体美观。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 防渗处理也是水景设计的软肋之一，相当多的防渗处理 设计成硬质如钢筋混凝土等， 事实证明，这种设计问题多多， 其防渗效果也会有诸多问题，如底板容易断裂和渗漏，且不 易发觉的补救，最大的问题还在于破坏了底质系统，使水质 受到严重影响。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 驳岸是目前在水景设计中最大的败笔，金元欢说，它彻 底破坏了水岸的生态功能，消灭了亲水性，同时使水质受到 严重影响。驳坎的设计，使得亲水性大打折扣，还有相当多 的所谓亲水平台。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如今，全国各地水景住宅可谓遍地开花， 大有泛滥之势。 尽管不乏成功之作，但东施效颦，跟风追潮式的水景住宅， 却日渐增多。 “水景”似乎只为炒作之用，只要与水沾边， 稍有水体便可标榜为水景；而没有真正从本质上认识水景， 理解和把握水景的审美特征，及其美学价值；也没有真正从 优化