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（房地产管理）王府花园(住 宅)工程装饰工程施工方案 王府花园（住宅）工程装饰工程施工方案 第一章 工程概况 王府花园（住宅）工程由十栋高层住宅组成，各栋高层住宅的装饰要 # 求完全相同，故项目部以 2 楼为例编制本工程的装饰工程施工方案。其他 各楼的装饰工程必须按本方案的要求结合各楼的实际情况进行施工。 1.1 外墙装饰概况： 本工程外墙装饰要求如下： 1.1.1 女儿墙压顶以下：竖面全部采用白色外墙、彩釉马赛克，且每四层 设置一条宽 2.5cm 的分格缝。每块面砖规格为 73*73*7mm ，每16 块为一联， 整联镶贴。 1.1.2 女儿墙压顶以上的构架用 20 厚 1 ：3 水泥砂浆抹面压光后，刷象牙 白外墙漆。 1.1.3 凸出屋面的楼梯间、电梯间外墙同样采用外墙面砖。 1.1.4 窗台板、窗檐板立面为外墙面砖，板底抹 20 厚 1 ：3 水泥砂浆后刷 外墙漆。 1.1.5 外墙打底时须满挂钢板网。 1.2 内墙装饰： 1.2.1 内墙面：卫生间、厨房、厕所、洗晒房采用20 厚 1 ：3 水泥砂浆打 底，其他内墙为水泥砂浆墙面，具体见 98ZJ001——内墙7 。 1.2.2 顶棚：抹 15 厚 1 ：0.5 ：3 水泥白灰砂浆压光。（先样板后调整配合 比） 1.2.3 楼面：卫生间、厨房、厕所、洗晒房待定，其他楼面为 25 厚 1 ：2 水泥砂浆楼面。 1.2.4 公共部分地面、墙面待定。 1.3 屋面做法： 1.3.1 屋面为上人保温屋面，做法如下： 8 厚 200*200 地砖 1 ：1 水泥砂浆铺平拍实 25 厚干硬性水泥砂浆压实搓毛 3 厚 SBS 改性沥青卷材 刷基层处理剂一遍 20 厚 1 ：2.5 水泥砂浆找平 50 厚（最薄处）1 ：8 水泥陶粒找 2%的坡 钢筋砼屋面 1.3.2 女儿墙内侧为 1 ：2 水泥砂浆抹面压光，屋面与女儿墙之间、屋面与 凸出屋面的其他部分均做泛水。 1.3.3 屋面排水：找坡时做出内天沟，屋面排水采用φ100PVC 管外排水。 1.4 施工机械及外架搭设情况： 1.4.1 施工机械：装饰阶段各单位均有一台双笼人货电梯，一台 350L 搅拌 机、一台高层塔吊。其中人货电梯仅升至主楼（低跨屋面）部分。两侧的 高跨附楼（高出低跨四层）无人货电梯。高塔在完成内外装修后即拆除。 1.4.2 外架搭设情况： 本工程各栋楼建筑物四周为附属升降式脚手架，搭设高度为四层。排 距 0.9m ，内立杆距外墙0.3m 。步距1.7m ，立杆间距1.5m 。装修施工时设 2 计考虑按三层同时作业，每层的活荷载标准值不得大于 2KN/m ,即外装修施 2 工时，每层的施工荷载不得大于 200Kg/m . 1.5 主要工程量统计： 序号 分项工程名称 单位 工程量 备注 1 外墙面砖 m2 2 外墙漆 m2 3 内墙抹灰 m2 4 顶棚抹灰 m2 5 楼面找平 m2 6 屋面找平 m2 7 屋面防水 m2 8 屋面地砖 m2 第二章 施工准备 2.1 屋面工程需要提前施工的项目： 为了尽快施工屋面找坡找平及卷材防水，为外墙面砖施工创造条件， 屋面需要提前完成的项目有：牛腿挑檐以上女儿墙的砌筑及压顶施工；凸 出屋面的排气孔、检查孔；楼梯出入口的挡水砌筑；凸出屋面的楼梯间、