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切实抓好房地产市场调控通知 为继续保持 房地产市场平稳健康发展 , 正确引导房地 产投资和消费 , 巩固和扩大房地产市场调控成果 , 确保商品 住房价格稳定 , 根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产 市场调控工作有关问题的通知》精神 （ 国办发〔 〕 号）, 结该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 合 实际 , 经市人民政府同意 , 现就进一步贯彻落实国家房地 产市场调控部署 , 推进 房地产市场持续健康发展的有关事 项通知如下 :该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、加强对房地产市场调控的组织领导。 为统筹决策和部署 房地产市场调控工作 , 市人民政府 成立由分管副市长任组长 , 市住房和城乡建设局、市监察局、 市发改委、 市规划局、 市国土资源局、 市财政局、 市物价局、 市地税局、娄底银监分局、市统计局、市审计局、市房地产 管理局等部门单位负责人为成员的娄底市房地产市场调控 工作协调领导小组 , 协调领导小组办公室设市住房和城乡建 设局,协调领导小组不定期召开会议 ,通报情况 ,制定相关措 施。各成员单位、各县市区要按照市人民政府的统一部署 , 成立由相关负责人牵头的工作小组 , 各司其职、加强协作、 形成合力 , 完善工作举措 , 切实抓好相关政策的贯彻落实工 作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、明确新建住房年度价格控制目标。 坚决贯彻国务院关于抑制房价过快上涨的一系列政策 措施, 切实将房价控制在合理水平。根据 经济发展目标、人 均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等 , 结合本年度 房地产市场实际 , 按照新建住房同比价格上涨幅度不超过 经济发展和人均可支配收入增长速度的要求 , 明确 今年新该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 建住房价格增幅控制在 左右。 三、加快保障性安居工程建设。 一是要按照全市保增长、促民生、保稳定的总体要求 , 通过新建、改建、购买、长期租赁等方式 , 多渠道筹集保障该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 性住房房源 , 逐步扩大住房保障制度覆盖面 , 加快推进廉租 住房、经济适用住房及城市和国有工矿棚户区改造。 年 计 划新建廉租住房 套 , 新建经济适用房 套 , 启动 户城市和国 有工矿棚户区改造工作。为确保 目标任务的顺利完成 , 国土 资源管理部门要优先安排储备用地用于保障性安居工程建 设, 财政部门要切实落实资金筹集和投入 , 房地产管理部门该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 要认真组织实施 保障性住房的建设、配售及租赁管理等工 作 , 税务及相关部门要落实好税费减免等优惠政策 , 引导房该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 地产开发企业积极参与保障性安居工程建设 , 切实解决中低 收入家庭住房困难问题。二是要多种方式推进公共租赁住房 建设 , 切实增加公共租赁住房供应 , 逐步使其成为保障性住 房的主体 , 年 计划新建公共租赁住房 套。要研究制定优惠 政策, 鼓励房地产开发企业投资建设、运营公共租赁住房。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 金融机构要积极发放公共租赁住房建设和运营中的长期贷 款 , 在着力解决本市户籍人口中低收入家庭住房困难的同时 将保障面逐步延伸到非本市户籍和引进人才、城镇化进程中 的新就业人员和外来创业人员 , 努力实现住有所居。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、加强住房用地供应管理力度。 国土资源管理部门要增加增量地 , 盘活存量地 , 加大土 地储备。一是严格落实土地供应计划 , 在年度计划中 , 单列保 障性住房用地 , 明确供地规模、供地时序等内容 , 确保各类保 障性住房和中小套型普通商品住房用地不得低于住房建设 用地供应总量的 , 对擅自改变保障性住房用地性质的 , 要及 时纠正并严肃查处。二是在坚持和完善土地招拍挂制度的同 时, 探索“综合评价” 、“双向竞价”等出让方式 , 抑制居住用 地出让价格非理性上涨。三是要加大闲置土地清理力度 , 处 置违法闲置用地 , 及时收回土地使用权 , 对收回的闲置土地 , 优先安排用于普通住房建设。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、加强新建商品房预售行为监管力度。 一是未取得预售许可的商品住房项目 , 房地产开发企业 不得进行预售 , 不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用 , 相关职能 部门要加大查处力度。二是房地产开发企业在办理《商品房 预售许可证》时 , 应先向房地产管理部门和物价部门办理商 品住房销售价格备案 , 商品住房销售价格备案必须“一房一该文档为文档投稿赚