美国次贷危机分析课件.pptxVIP

美国次贷危机分析;資料來源: 寶來金融集團;次贷危机蔓延大事记（I） ;次贷危机蔓延大事记（II ）;次贷危机以后各国央行注资（I） ;次贷危机以后各国央行注资（II ）;美国次贷危机的背景资料;美国的信用评分（FICO评分）;次级贷款的主要目标客户群体 受教育程度低下者 少数族裔（非裔、拉美裔） 新移民 职业不稳定者 房地产投机者;次级市场的贷款产品 无本金贷款（Interest only loan）――这种产品往往在30年内分摊月供金额，在头几年借款人每月只需偿还贷款利息，而在剩余年份分期偿还贷款的本金和利息。 可调整利率贷款（ARM，adjustable rate mortgage） 选择性可调整利率贷款（Option ARM）――允许贷款人在前些年份每月支付低于正常利息的月供，差额部分自动计入贷款本金部分，这种做法称之为负摊销“Negative Amortization”。 “零首付”贷款――借款人可以在没有资金投入的情况下贷款。 “零文件”贷款――借款人仅需声明其收入情况,无需提供任何有关偿还能力的证明即可贷款。;美国次级贷款市场总规模 截至2006年底，在全美总余额约为10万亿美元的住房抵押贷款中，次级抵押贷款约为1.5万亿美元，占比15％左右。 全美2006年发放的抵押贷款中，次级抵押贷款所占比例已经从2002年的6％提高到了20％以上。 1994～2006年，美国居