4物权的变动培训资料.pptVIP

第四章 物权的变动;物权的变动，是指物权的产生、变更和消灭的总称。既包括所有权的产生、变更和消灭，也包括他物权的产生、变更和消灭。就主体而言，物权的变动实质上是人与人之间对物的支配关系发展变化。 ; 2.因民事法律行为以外的事件或其他原因引起:; 继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，继受取得又分为转移取得和设定取得两种。转移取得是物权人将自己享有的物权以一定的法律行为转让给他人，例如房屋的出卖、财产的赠与、土地使用权的转让等。设定取得是指??有权人与他人通过一定的法律行为在自己所有的物上为他人设定他物权，而由他人取得他物权。设定取得仅能取得他物权，而所有权则不能设定取得。 ;广义上的物权变更，包括物权主体、客体及内容的变更，狭义的变更，仅指物权客体与内容的部分改变。物权主体的变更，实际上导致物权取得或消灭的结果，因此，物权变动中所指的变更，仅指狭义的变更，即物权内容及客体的变化，物权内容的变更，是指不影响物权整体内容的物权的范围、期限等方面的变化，例如．抵押权担保范围的变化、土地承包经营权承包期限的变化等。物权客体的变更，是物权客体在数量上的增减或价值上的改变例如物权客体因附合而增加等。; 物权的消灭，是指从原物权人的角度出发，其物权丧失，分为绝对消灭与相对消灭.绝对消灭是指物权本身不存在，不仅原物权人丧失了物权，而且他人也未取得物权，例