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莆田市园林绿化工程 代建管理工作实施方案 为了适应园林绿化建设发展的需要，加强对园林绿化建 设工程代建管理，规范代建工程建设管理行为，根据市政府 文件《莆田市市政府投资工程代建制管理规定（试行） 》，结 合我市园林绿化行业的实际情况，特制定本实施方案。 一、工作目标 通过规范各方的建设行为，明确各方责任，达到分工明 确，责任清晰，流程清楚，有效保证工程建设进度和工程质 量。 二、代建管理工作 1 、由市园林管理局作为业主的工程，采用代建模式进 行建设。 2 、代建单位选择根据市政府专题会议纪要、市住建局 专题会议纪要等文件。 3 、业主与代建单位要签订代建合同书，明确各方责任、 权利、义务等；代建合同采用格式合同（附件 4 ）。 三、资金拨付管理 1 、工程费和代建单位管理费：由代建单位根据合同约 定和工程进度，按工程业主有关资金申请拨付规定，每月编 制用款计划，报工程业主审查后，按支付程序拨付。 2 、工程款以招标工程量清单为基础，以合同约定为依 据。竣工时工程量必须以代建单位、监理审定的竣工图和有 关管理部门批准的工程变更文件为依据，按照合同约定进行 计算。凡施工单位原因造成的增加工程量不予以计量。 3 、代建工程严格按照批准的工程概算控制工程投资规 模，严禁在施工过程中随意设计变更、增加投资。确需要变 更的， 按照市政府 《莆田市建设工程标后管理暂行规定》 （莆 政综〔 2009 〕115 号）执行；重大变更需报业主单位备案同 意后执行，重大变更指绿化工程中的行道树、苗木规格胸径 在 20 ㎝ 以上及孤植观赏树种。 4 、代支〈垫〉费用：代建单位代工程业主支付的小额、 零星支出，实行由代建单位垫付，待工程完工后按实际发生 的金额按相关支付程序一次性拨付。 5 、咨询、监理、招标代理等费用支付标准按中标合同 约定，由代建单位有关资金申请拨付规定程序拨付。 6 、申请第一次工程款支付时应提交下列文件： ①与该次申请款项同等数额、发票单位名称与合同单位 相符的发票（复印件盖公章） ；申请代建费时需提供税务发 票（原件）； 莆田市住房和城乡建设局工程工程（代建）付款审批表》 （附件 1 ）； ③《莆田市园林绿化建设工程基本情况表》 （附件 2 ）； ④《中标通知书》 （复印件）； ⑤委托施工合同原件一份； ⑥代建合同原件一份； ⑦财政评审意见书或相关预算审核书； （复印件盖公章） ⑧监理审批的支付证书； ⑨业主单位要求的其他文件（有被行政主管部门要求整 改的，需要提供整改通知书及整改反馈等相关材料） 。 7 、申请第二次至竣工验收前工程款支付时应提交下列 文件： ①与该次申请款项同等数额发票（复印件盖公章）