北京房屋面积测算技术规程.doc

联合发布北京市质量技术监督局北京市住房与城乡建设委员会200×××××实施200×××××发布房屋面积测算技术规程CONSTRUCTION TECHNICAL SPECIFICATION OF BUILDING AREA SURVEYING AND MAPPING 联合发布 北京市质量技术监督局 北京市住房与城乡建设委员会 200×××××实施 200×××××发布 房屋面积测算技术规程 CONSTRUCTION TECHNICAL SPECIFICATION OF BUILDING AREA SURVEYING AND MAPPING  (报批稿) DB11/T ××××—×××× DB 北京市地方标准 ICS 备案号: 前 言 根据北京市质量技术监督局《关于印发2006年北京市地方标准制修订项目计划得通知》(京质监标发[2006]229号)文件得要求与建设部《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理得通知》(建住房[2000]166号)精神,在广泛讨论研究,总结实践经验,参考现行国家、行业与地方标准,并在广泛征求意见得基础上,制定北京市《房屋面积测算技术规程》。 本规程在现行国家标准《房产测量规范》(GB/T179862000)基础上,结合本市具体情况编制。 本规程得主要内容就是:1、总则;2、术语与定义;3、房屋面积测算草图及数据采集;4、房屋建筑面积计算;5、房屋建筑面积分摊计算;6、房屋面积测算数据计算处理及检查;7、房屋建筑面积变更测算;8、房产图图式。 本规程所有条文为推荐性条文。本规程得附录A、B、C、D、E为规范性附录。 本规程由北京市住宅与城乡建设委员会归口管理,由北京市住宅与城乡建设委员会负责具体技术解释。 本规程主编单位:北京市房地产勘察测绘所。 本规程主要起草人:于伟、王争、张侠、巩振华、刘宇、金武、雷涛、张亮、孟祥琛、刘京武、顾晓林、韩晓娜、霍超。 本规程主要审查人:季如进、杨燕敏、赵鑫明、喻贵才、郑书民、晁春浩、李维功。 目 次 TOC \o 22 \h \z \t 标题 1,1,标题,1,前言、引言标题,1,参考文献、索引标题,1,一级条标题,2,附录标识,1,样式 一级条标题 + 两端对齐,2,样式 一级条标题 + 右 0、24 字符,2,样式 一级条标题 + 黑体,2 1 总则 1 2 术语与定义 2 2、1 房屋面积测算术语 2 2、2 建筑术语 3 3 房屋面积测算草图及数据采集 7 3、1 房屋面积测算草图 7 3、2 房屋物理数据采集 7 3、3 房屋信息数据采集 8 4 房屋建筑面积计算 10 4、1 计算通则 10 4、2 计算细则 10 5 房屋建筑面积分摊计算 21 5、1 共有建筑面积得内容 21 5、2 共有建筑面积得处理原则 21 6 房屋面积测算数据计算处理及检查 22 6、1 房屋面积测算数据得处理原则 22 6、2 房屋面积测算数据得检查整理 22 7 变更测算 24 7、1 一般规定 24 7、2 变更测算 24 7、3 幢号得调整 24 8 房产图图式 25 8、1 主要内容及使用说明 25 8、2 北京市房屋面积测算技术规程房产图图式表 25 附录A 房屋登记附表集 30 附录B 房屋面积测算技术报告书 38 附录C 房产平面图集 50 附录D 房屋面积测算草图示例 52 附录E 房屋建筑面积分摊计算(计算模型) 53 引用标准名录 55 条文说明 56 CONTENTS TOC \o 22 \h \z \t 标题 1,1,标题,1,前言、引言标题,1,参考文献、索引标题,1,一级条标题,2,附录标识,1,样式 一级条标题 + 两端对齐,2,样式 一级条标题 + 右 0、24 字符,2,样式 一级条标题 + 黑体,2 1 General rules 1 2 Terms and definition 2 2、1 Building area surveying and mapping terms 2 2、2 Architectural terms 3 3 Building area surveying draft and data collecting 7 3、1 Building area surveying draft 7 3、2 General rules for collecting data 7 3、3 Special rules for collecting data 8 4 Calculatio