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广宁县 南街 镇 君悦居小区（物业） 《业主管理公约》 　　第一条　为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。 　　第二条　本物业的基本情况 　　(一)物业名称：君悦居 　　(二)坐落位置(附图)：_________ 　　(三)物业总建筑面积：5542㎡ 　　(四)物业类型：商品房 　　(五)土地宗地号：宁国用（2010）第2310283207号 (六)物业及配套设施的产权清单： 1.小区值班室：（小区一楼） 2.消防及高层用水二次加压泵房：（小区一楼） 3.后备发电房：（小区一楼） 4.杂物房：（小区一楼） 5.配套设施（另附清单） 　　 第三条　本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。 　　 第四条　全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。 　　 第五条　业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。业主转让或出租物业时，应将本公约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。 　　 第六条　本物业管理区域应按