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维保部的年终总结 13 年是简单而不平凡的一年， 沙河新城设施设备维护面 临很多严峻的问题， 诸如设施设备老化、 电梯故障频发、 消防管网漏水等，因此对工程设施设备维修部也有了更高的 要求。为了适应沙河新城设施设备的现状，我们在今年不断 提高工程设备维修技能、整体工作绩效、专业技能、服务态 度、规章制度及外委单位管理等方面有了逐步明显提升。为 了总结经验，寻找差距，规划前景，促成二 0 一四年工作再 上一个新的台阶，现将二 0 一三年工作总结如下：一、主要 工作汇报： 1、重大设施设备维修保养：XX年4月对15栋旁坍陷的 污水井、排污管道进行修复，在污水井开挖过程中发现给水 管网漏点一处，后立即对该处漏点进行修补 ;XX 年 6 月按计 划对发电机组进行保养工作，保养由发电机厂家进行 ;XX 年 7 月、 11 月对因雷击损坏的摄像头进行更换，并更换了部分 老化严重的线路 ;XX 年 6月、 12 月对二次供水水箱进行消毒 清洗并取得水质检测合格报告 ;XX 年 10月对高层 18 部电梯 进行年检并取得合格证；XX年11月对消防管网漏点进行探测 并开挖修补；XX年12月对化粪池进行清掏并对主排污管道进 行疏通；XX年12月对小区内所有楼道起拱、 开裂的地砖进行该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 更换修补；XX年全年多次对会所停车场地砖进行修复更换。 2、规章制度规范、学习：我部门结合本项目的实际情 况加大了对规章制度的规范和优化。为了更好的实施公司的 规章制度，我部门也多次召开部门会议，学习和传达公司指 导精神和工作方针政策 , 强化内部管理，促进部门凝聚力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 日常维修工作的开展：截止到XX年12月31日为止， 设施设备维护部共计接到沙河新城业主室内维修派工单 1127张，公共区域维修保养派工单 1203 张，共计维修任务 2330 起，完成 2286 起。修缮率在百分 98 以上。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 日常设备维护保养：我部门按公司要求例行对沙河 新城项目内设施设备进行日常巡视维护。并在雨季前完成了 排污泵集水坑内杂物、淤泥的清掏、雨水沟内的杂物、淤泥 的清掏与疏通。二、目前存在的问题 1 、人员方面：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 专业技术水平还比较欠缺，一专多能的水平还达不到 工作流程中，规范操作的统一性不强，对外委单位监督检 查工作做得不够细致 个别工作进度比计划拖延滞后 , 维修工作的效率和维 修质量有待提高 与其它部门工作衔接还有待提高 5)服务意识不够， 还 需继续加强培训 2、设施设备方面： 消防设施老化损坏严重，消防应急电源因电池损坏、 丢失严重已无法正常工作，消防主机严重老化、故障频发无 法正常联动 2) 电梯运行时间较久，加之从未进行大、中修， 部分元部件老化严重导致电梯频频出现故障甚至停梯该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3) 园区内木质凉亭、花架、休闲椅因使用年限久、日晒 雨淋腐朽严重已对业主安全造成重大影响 三、二 0 一四年沙河新城设施设备维护部工作计划于方 案; 1) 重大设施设备维护保养：按计划对高压配电设备进行 维护保养 ; 全年完成两次对二次供水水箱的消毒清洗 ; 在 XX该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 年 11 月完成对电梯的年检工作等。 日常设施设备维护保养：按照公司要求对沙河新城内 设施设备进行日常巡视维护保养，并做到记录清晰完整。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 培训：在 XX 年里设施设备维护部将加大对维护员的 专业技能与服务意识的培训，力争为沙河新城团队赢得良好 的口碑。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我 们维修人员的责任心，督查外委单位一定做到定时与不定时 相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实 处该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 以上就是沙河新城设施设备维护部 XX 年工作总结，有 不足之处还请领导和同事们批评指正，同时希望新的一年里 在项目经理的领导下在各部门的配合下沙河新城设施设备 部的工作能更上一个台阶。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠