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2020 房屋租赁合同模板免费 租赁合同一旦有效成立 ,即具有法律约束力 ; 租赁双方都应严格遵 守,不得擅自变更合同内容 , 违约一方须承担法律责任。 下面是为大家 准备的 20xx 房屋租赁合同模板免费下载，希望可以帮助大家 ! 20xx 房屋租赁合同模板免费下载范文 1 订立合同双方： 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号 的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修 设备 ，出租给乙方作 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租 房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的; 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 拖欠租金 个月或空置 月的 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协 商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给 甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政 部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 第 款执行： 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担; 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮，做到不漏、 不淹、三通( 户内上水、下水、照明电 )和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定， 采取下述第 款办法处理： 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除; 由乙方负责维修 ; 甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 方承担( ); 所有权属 方( ) 第五条 租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权 ; 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当 支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 元。 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责 赔偿对方 元。 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %， 以天数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合 同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方 互不承担责任。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4份，其中正本 2份，甲乙方各执 1份;副本 2 份，送 市房管局、工商局备案。 出租方： （盖章） 承租方： （盖章） 法定代表人： （ 签名