2020最新版租房合同..docx

房屋租赁合同 出租人（简称甲方）:甲方身份证号码： 联系电话手机: 承租人（简称乙方）: 乙方的其他承租同住人共 人，姓 联系电话手机: 名和公民身份号码情况如下: 公民身份号码 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方 与承租 方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： 一、 租赁范围及用途 甲方同意将位于交城要 室的房屋 及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为 居住 使用，出租房屋的建筑面积总计约为.一平方米，该房屋未设定 抵押签订本 合同前，甲方已向乙方出示房屋所有权的有效手续。 二、 租赁期 租赁期为 （月）自一年一月一日起至一年 月一日 止。 三、 租金及押金 3. 1双方谈定的租金为每月 元（大写一千一百 十元整） 人民 币， 整） 租金总额为 人民币。 元（大写一万一仟- 佰拾 元 2乙方交纳房屋租金为一个月支付一次。付款日期应在每月 —号 之前，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 四、室内设施及费用承租 1租赁期间房屋有关物业费由乙方承担；取暖费由乙方承担。 2收视费按实际费用由乙方承担； 3房屋的冷热水、电消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关 单 位或甲方； 五、出租人责任和义务: 1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用。 2租赁期内甲方不得收回出租房屋。 5.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在 租赁 期内拒绝甲方或其他人骚扰其安静使用出租房屋。 4非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结 构、 地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理 费用，并 及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检 查该 房屋内部使用情况或处理紧急事项。 6甲方谨在此声明及保证：甲方是出租房屋的合法拥有人，有 合法 地位出租此房屋并向乙方出示相关证明。 六、承租人的责任和义务： 1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用； TOC \o 1-5 \h \z 2事先未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改 ，亦 不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。 3乙方应按本合同的规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用 性 质，不应存放中华人民共和国法律所禁止的危险物品，不得从事 违法 乱纪活动，如因此发生损害或事故，乙方应承担全部责任，包 括因给 甲方造成损失而对甲方的赔偿。 4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转 借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务 也无权 及不得以房屋利益交换。 5乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的 室内 装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整 体装修部 分不得拆卸或损毁（双方另有协议除外） 6. 6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方 原有 设施进行改变，必须经甲方认可方可进行。 6. 7乙方应爱惜使用甲方的室内设施如有损坏、应及时修复原状。 6. 8乙方有权根据本合同使用该房屋的公共部分与公用设备。 6. 9乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要 求续 租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方 另行商议续 租事宜。 七、 违约责任 1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特 殊情 况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补 偿金，甲 方应退还乙方未满期租金；如甲方确需收回房屋自用，必 须提前三十天 通知乙方退还乙方未满期约租金，并向乙方支付一个 月的租金作为补 偿。 2当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正 常磨 损除外）交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为 乙方抛弃 其所有权，甲方可自行处理。 3若乙方未能依约按期向甲方支付租金，则甲方有权通知乙方 立即 予以缴付。乙方逾期缴付租金，除应如数补齐外，每逾期一天， 则应按 上述费用总额的 一％支付甲方滞纳金。 八、 使用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法 律的管辖并依据中国法律。 九、 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失、双方互 不承担责任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、并将复印件附于 合同 之后，作为本合同的附件。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无 效 时，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲 裁和 诉讼期间，本合同争议事项之外的其他事项继续履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房 屋 租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订 补充 协议，补充协议与本合同具有同