买房应该注意的事项-买房10大陷阱-售楼员10大恶行-购房合同常见3大猫腻-购房专家支招-别被低价蒙蔽双眼.docxVIP

买房 10 大陷阱 广告与实际不符房产证迟迟拿不到 少则几十万，动辄几百万，对于许多人来说 ,买房子是一辈子最大的投资 , 在它身上发 生的任何“小事”对购房人来说都是“大事”。当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规 划等让购房人吃亏上当的事屡屡发生时 , 我们才意识到掉进了营销陷阱。此次，我们就购房 者与开发商纠纷频率较高的十个陷阱进行曝光并“支招” 防范，希望购房者擦亮双眼， 理性 购房，谨防受骗。 陷阱一：广告与实际不符 楼盘还未面世，广告已经漫天飞了，各种传单、彩页、楼书让购房者眼花缭乱，而楼 书上的楼盘形象设计图，更是精美绝伦，只看一眼，就让人有购买的冲动，于是乎，大家被 华丽地吸引去了。 解析：宣传彩页的内容可不代表楼盘的实际形象，一个靠笔写，一个靠手建，说的永 远比做得好。 支招：应到实地考察项目，或者保留广告单等宣传资料 , 最好把广告宣传的内容全部记 录进正式的合同中。日后开发商若不兑现 , 这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。 陷阱二：房产证迟迟拿不到 在购房者买房时 , 开发商一般会承诺在交房后的一年或两年内办理好房产证 , 但有的小 区都交房五六年了，房产证依然没有音信。 解析：房产证办不下来，那房子的归属可就不是你能说了算的！ 支招：购房时 ,需看开发商是否 “五证”齐全。五证分别为： 《建设用地规划许可证》 建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证