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1.某房地产开发项目建设期为3年，在建设期第一年借款500万元，第2年借款为600万元，
第三年借款为400万元，年利率为8%，试计算建设期利息。
解析：建设期每年应计利息
（以前年度贷款本息累计+本年度贷款额/2）×利率
I1 500/2×8% 20万
I2 （500+20+600/2）×8% 65.5万
I3 （500+20++600+65.5+400/2）×8% 110.848万 I 20+65.5+110.848 196.448万
2. 某企业从银行一次性贷款30万元 ，承诺20年每年年末等额偿还，年利率为10%，若还
了12次后，该企业打算来年末一次性还清，那么，一次性还款为多少万元？ （20.67万元）
解析：已知P 30万元，i＝10％，n 20，先求A
（1）A P(A/P,i,n) 30(A/P , 10%, 20) 30×0.1175 3.525
按照资金等值原则，后面8个A等价到第 13年末就是一次性还的钱。
（2）P7+A A （P/A,i,n)+A 3.525(P/A , 10%, 7)+A
3.525×4.8684+3.525 20.67 （万元）
本题有多种方法。
3、某投资方案各年的净现金流量如下图所示，单位：万元，则方案 （）。
已知：基准收益率为 10%， （P/A，10%，2 ） 1.7355； （P/A，10%，6 ） 4.3553； （P/F，
10%， 2 ） 0.8264 。
A.净现值为 335.8 万元，可行 B.净现值为-125.7 万元，不可行
C.净现值为 241.6 万元，可行 D.净现值为 760 万元，可行
解析：净现值 -400*1.7355+260*4.3553*0.8264 241.6万，大于0，方案可行。
4、某技术方案的初期投资额为 1500 万元，当年受益，每年年末的净现金流量为 400 万元，
若基准收益率为 15％，方案的寿命期为 15 年，则该技术方案的财务净现值为 （）。
A．739 万元
B．839 万元
C．939 万元
D．1200 万元
答案：B
15 15
解析：1500-400×[ （1+0.15） -1]/[0.15× （1+0.15） ] 839 万元
5、某技术方案在不同收益率 i 下的净现值为：i 7%时，FNPV 1200 万元，i 8%
时，FNPV 800 万元：i 9%时，FNPV 430 万元。则该方案的内部收益率的范围为(B )。
A、小于 7% B、大于 9%
C、7%~8% D、8%~9%
6、某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为 10%，则该项目的财务净现值和静
态投资回收期分别为 （）。
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