初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总（二）.docxVIP

初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总（二） 考点：贷款流程 　　一、合作项目准入流程 　　1.合作项目准入调查(调查开发商与项目) 　　(1)开发商资信调查： 　　房地产开发商资质调查：国家对 房地产开发企业实行资质管理 。房地产开发企业按照企业条件分为一 、二、三、 四共四个资质等级，新设立的房地产开发企业符合条件的核发 《 暂定资质证书》。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目 。 　　二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定 的业务范围 内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务 。 　　企业资信等级或信用程度 。 资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或履约 的主观愿望与客观能力 。 　　企业法人营业执照 。 企业法人营业执照是企业进行合法经营的凭证。 　　会计报表 。会计报表是综合反映企业 一定时期内财务状况和经营成果的书面文件， 一般包括资产负债表 、损益表和财务状况变动表 。 　　开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况 。 　　企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力 。 　　(2)项目调查 　　项目资料的完整性、真实性和有效性调查 。商品房销售贷款项目