XX生态旅游特色小镇可研报告材料(汇报稿子2016).pdf

实用标准文案 XX 生态旅游特色小镇 可 研 报 告 （汇报稿） 文档 实用标准文案 2016 年 8 月 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅 游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有 很大的市场需求和开发潜力。 第一章 项目总论 一、项目基本背景 （一）项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距 XX 市中心 20 公里，北至 G205 高速公路出口 15 公里，可建设用地：约 19.1 平方公里。 （二）研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求， 本项可行性研究的内 容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目 建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资 估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作； 项目的国民经济效 益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 文档 实用标准文案 XX 旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需 要，是旅游景区发展到的必然趋势。 小镇的建设直接带动当地人文氛围的 活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方 旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升 XX 生态旅游区的核心吸引力，为壮大 XX 市域旅 游提供强有力的支撑， XX 旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题， 湿地生态环境为特色的， 将后现代主义与自然主义从风格上融合， 是以商 务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由 长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下， 本项目能为 XX 市城郊的重要 休闲度假基地。 二是加快小城镇建设， 促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代 化城镇意义重大， 该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路， 将区域所有 资源纳入旅游资源体系， 构建特色旅游区域， 形成对不同消费群体的吸引， 通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游 带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业 链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气， 实现城镇的中心化和整体土地价值的升值， 将 景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。 城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境， 又有城市 的生活便利， 如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，