《物业部经理职位说明书》.docxVIP

物业部经理职位说明书 编号: 职位名称 物业部经理 所属部门 物业部 直接上级 行政总监 直接下级 物业主管 1 ?学历、专业知识 任职资格 大学专科以上，具有企业管理、行政管理、安全管理及物业管理等相关专业知识 2.工作经验 三年以上相关工作经验 职 责 职责表述：物业管理制度建设 工作 任务 1?负责制定物业管理的各项规章制度，上报行政总监、总经理审批 2 ?物业管理制度经行政总监、总经理批准后贯彻执行，并对执行情况进行监督 3 ?根据企业发展及岀现的新情况，及时对物业管理制度进行修订、完善 考核重点：各项制度的完善及有效执行程度 职 责 职责表述：环境管理 工作 任务 1 ?负责办公区域内的清洁卫生管理及清洁设备维修保养管理 2 .负责办公区域内的环境绿化管理，提岀绿化方案并实施，包括绿化植物的种植、 养护及绿化设备的保养 3 ?负责监督管理办公区域内的卫生清洁管理 考核重点：员工对工作环境的满意度 职 责 职责表述：秩序管理 工作 任务 1 ?建立企业安全保卫体系，配置保安员及监控系统 2 ?定期或不定期对企业内安全情况、安全设施进行巡检，发现问题及时解决，及时 处理安全事故或协助有关部门进行处理 3 ?定期进行消防安全检查，及时排除安全隐患 4 ?监督、检查办公区域内的交通、停车秩序 考核重点：安全事故的发生率 职 职责表述： 工程管理 责 工作 1 ?负责企业基础设施扩建、改建项目的监督实施  四 任务 2 ?协助行政总监，对企业基本建设项目的设计、施工、监理进行管理 3 .负责企业办公房屋的维修、保养工作 考核重点：基本建设项目的工期、质量、成本、安全达到计划目标的程度 职 责 五 职责表述：设备、设施管理 工作 任务 1 .空调系统的保养、维修，保证其正常运转 2 .负责企业办公区域内的水电设施维修、保养工作 3?协助有关部门对企业办公区域内暖通设备进行维修保养 考核重点：各设备、设施安全正常运转天数 职 责 六 职责表述：其他管理职责 工作 1?严格执行后勤部各项费用审批制度，确保后勤费用支岀控制在预算范围之内 工作 任务 _ 2?配合人力资源部定期组织本部门员工进行工作技能培训，提高后勤服务水平 任务 3?负责本部门人员工作的安排、调配及日常事务管理 考核重点：本部门各项工作有序开展，计划及时完成的程度