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（项目管理）高新项目市场研究报告 （项目管理）高新项目市场研究报告 高新项目市场研究报告 市场调研内容： 序号 工作内容 序号 工作内容 • 1 高新区社会经济环境调研 • 5 高新区酒店调研 • 2 高新区总体规划调研 • 6 高新区主要酒店调研 • 3 高新区商业调研 • 7 高新区酒店配套调研 • 4 高新区主要商圈调查 • 8 报告目录 第一部分：城市发展环 A1高新区社会经济发展状况 A2高新区发展规划+瑶湖片区发展规划 A3南昌市城市规划对高新区发展的影响 第二部分：现有商业零售业调查分析 B1高新区零售商业分布 B2高新区零售商业租金及经营面积状况 B3高新区现有重点商业调查 B4现有商业总结 第三部分：商业地产调查 C1商业地产供应量分析 C2商业地产发展趋势研判 第四部分：酒店调查 D1酒店市场分布情况 D2高新区主要酒店调查 D3重点高档酒店研究 D4高新区快捷酒店研究 D5高新区规划建设中酒店介绍 D6酒店调查小结 第一部分：城市发展环 一、高新区概括 1 、总体发展方向： 坚持“产业基地与科技新城”同建的发展理念，大力推进新型工业化与新型城镇化，把高新区建设成 为现代化、国际化、生态化的科技新城区，避免传统工业园区的单一发展模式。 1.1 高新区组成结构 1.2 高新区概况  发展方向：既是园区，又是城区；既有产业，又有城市；  区域规模：辖区面积231平方公里，已开发面积32平方公里  区域交通：地铁一号线、地铁三号线将直达高新瑶湖区域；距南昌火车站5公里，距赣江新水运港口20公 里，距昌北国际机场25公里。市区5路、7路、11路、13路、28路、209路、216路、231路公交汽车直达区 内，并贯通市区的所有主干道，全市最大的公交车总站也座落在区内。  瑶湖组团:日前，市里确定了将瑶湖区域打造成航空、LED及相关高科技产业、人口达80—100万的综合产 业新城的规划思路，并以此作为 “山江湖”综合开发战略——外围 “五大组团”之一  发展规模：全区企业900余家，外资企业200余家，美国微软、美国科勒、美国耶兹、法国ABB 、德国GD 、 台湾东元等一批国际知名跨国公司和中兴通讯、深圳方大、江铜集团、TCL等一批国内知名企业在我区均 有投资并取得良好回报 2 、高新区经济分析 1991—2003年高新区工业销售收入突破100亿元用了12年时间，到2005年突破200亿元用了2年时间， 到2006年突破300亿元只用了1年时间。目前，高新区工业销售收入保持年均100亿元的增长态势。 2009年，全区实现技工贸总收入618亿元，同比增长11% ；主营业务收入537.79亿元，同比增长10.3％； 利税总额77.9亿元，同比增长8.7％；地区生产总值完成182.9亿元，增长15.7% ；规模以上工业增加值完 成136亿元，同比增长23.5% ；固定资产投资完成156.66亿元，同比增长48.6％；财政总收入16.8亿元， 同口径增长18.6% 。 3 、高新区产业与经济 南昌市最具科技实力和发展潜力的新区， * 2008高新开发区拥有技术企业212家，占江西总数的70％，拥有 “中国名牌”产品3个、“江西名牌”产品20 个（占全省三分之一）、国家免检产品5个、中国驰名商标4个（占全省的四分之一）、江西省著名商标15个。 4 、五大产业支柱 上市企业30家 ，超过全省的三分之一。 高新区的产业格局、经济实力和科研机构，为项目提供了坚实的高端客户基础 有色金属产业集群 光伏产业 * 该园区内企业拥有自主知识产权专利产品1000多项，发明专利326项，国家级高新技术项目400多项，荣获 5 、人口 * 光伏产业是高新区产业集群的后起之秀。以赛维为首的光伏企业 国家和省市科技进步奖项目15