xxxx物业管理有限公司物业管理合同正文.docVIP

前 言 在各位业主的支持和理解下历经四年多的辛勤劳作，终于以其超前的功能设计，独特的建筑造型，良好的工程品质展现在大家面前。 在此XX物业公司的全体员工欢迎您的到来。我们将继续秉承“以人为本、服务为主、管理为辅、业主至上”的服务理念，通过安全、舒适、温暖、方便的服务方式，全方位的向您提供程序化、标准化、规范化的高品位物业服务。 各位业主（使用人）让我们共同承担起彼此的责任和义务去创造美好的明天，共建一个温馨和谐的家园。 XXXX物业管理有限公司 “XX”小区入住资料 目 录 1、“XX”小区房屋交付使用验收交接单……………………3 2、“XX”小区业主接收所购房产认可书……………………4 3、“XX”小区业主规约………………………………………5 4、“XX”小区物业管理服务协议……………………………13 5、“XX”小区业主承诺书……………………………………22 6、“XX”小区业主装修管理服务协议………………………23 7、“XX”小区业主装修承诺表………………………………28 8、“XX”小区业主装修申请表………………………………30 9、“XX”小区业主装修安全责任书…………………………31 10、“XX”小区业主装修后水路施工图………………………33 11、“XX”小区业主装修后电路施工图………………………34 12、“XX”小区业主消防安全责任书…………………………35 13、“XX”小区防火手册………………………………………37 14、“XX”小区温馨提示………………………………………43 15、业主信息表………………………………………………………51 16、结束语……………………………………………………………52 “XX”小区房屋交付使用验收交接单 购房人姓名 座 单元 房 交房日期 购房建筑面(㎡) 设施验收状况 地面、墙面 供 水 设 施 供 电 设 施 供 暖 设 施 卫生间防水 多 媒 体 防 盗 门 窗（玻璃） 对讲系统 钥 匙 正式钥匙 把； 施工钥匙 把 其 他 表 数 水表指数： 吨； 电表指数： 度 建设单位 移交人（签章） 物业公司 XXXX物业管理有限公司 移交人（签章） 业主（或使用人） 业主接受(签字) “XX”小区业主接收所购房产认可书 我于 年 月 日在“XX”小区工作人员＿＿＿的陪同下，对我所购的＿＿座＿＿单元＿＿房的楼房建筑结构，室内的水、暖、电等一切配套设施经我仔细检查，符合购房合同规定的质量标准，无纰漏，同意接收。 业主签字： 年 月 日 “XX”小区业主规约 为加强“XX”小区物业管理与服务，维护本小区全体业主的合法权益，维护本物业区域内的公共环境和秩序，根据《物权法》、《物业管理条例》、《XX省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，特制定本小区业主规约，由本物业区域内全体业主或使用人共同遵守，并按照“XX”小区业主规约要求履行下列义务，对违反规约要求的业主，业主应当承担业主规约内规定的相关责任。 第一条 物业买受人与XXXX物业管理有限公司签订“XX”小区业主规约，表示对本小区业主规约内容的认可。 第二条 业主规约对“XX”小区业主和物业使用人均有约束力。 第三条 XXXX物业管理有限公司所签订的“XX”小区物业委托管理服务合同中涉及及业主共同利益的约定，应与“XX”小区业主规约一致。 第四条 遵守物业管理有关规定、政策和本规约规定，执行小区业主大会和业主大会授权的业主委员会的决议、决定。配合XXXX物业管理有限公司的各项管理和服务工作，遵守各项管理规章制度。同时“XX”小区业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业。 第五条 全体业主要加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦共处，共同创建“XX”小区美好家园。 第六条 XXXX物业管理有限公司按照“XX”小区物业委托管理服务合同中约定的事项，对“XX”小区的公共设施设备、绿化环境、秩序维护和车辆进出与停放进行管理和服务。并严格按照“XX”小区物业委托管理服务合同履行管理和服务义务，接受业主的监督。 第七条 规约双方应严格按照履行各自的职责和义务，享有本规约的各项权利，并承担相应的法律责任。 第八条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 第十条