竣工预验收检查问题.doc

土建部分 1、烟道盖板、檐口、采光井四周窗户处漏设滴水线。 2、窗户存在以下问题：窗扇开启不灵活，窗框、玻璃污染、损坏，五金构件漏设，泄水孔漏设或被保温层封堵。 3、穿越墙、板管线，存在漏设套管或套管与管壁间填塞不规范，套管与墙面不齐平现象。 4、管线支架、抱箍有漏设现象，个别支架尺寸规格偏小，造成成品耐久性减弱。 5、屋面卫生较差，尤其落水口处杂物较多。室内个别管道、洁具内有杂物。 6、上人屋面刚性保护层与墙交接处，未设伸缩缝及相应嵌缝措施。 7、室内垫层、室外散水的分隔缝未贯通设置。 8、上人屋面，烟道高度不足1.8米；门边烟道与排气孔间距过小；反梁过水孔内，未使用成产品过水管存在漏水隐患。 9、屋面防水卷材，上翻收口密封处理不到位，上翻高度不足500毫米。 10、出屋面管道根部未做30毫米抹坡处理。 11、室外台阶与外墙交接处未设置15-20毫米伸缩缝。 12、外墙平整度、垂直度控制较差。 13、厨卫间，丙纶布防水收口处未用粘结材料封口，上翻高度不足350毫米。 14、个别房间有漏水现象。室内墙面污染，阴阳角不顺直，窗台板空鼓，窗四周打胶开裂，窗玻璃损坏，开关插座高度不统一等现象。 15、屋面楼梯处，防水高度不足500毫米。 16、屋面雨棚排水管处漏设防溅板。 17、室内砌体墙与混凝土墙交接处空鼓裂缝较多。 18、室内墙面抹灰及电梯前室地砖有空鼓现象。 消防部分 1、套管、桥架处消防防火泥封堵质量较差或漏封堵。 2、防火门变形、脱漆较普遍. 3、个别消防管件、管箍固定不牢固，有用铁丝固定现象。 4、部分用电线路外露，未套金属软管。 5、部分消防线路与强电共用桥架，影响正常使用。 设备部分 1、负一层管线被保温覆盖现象较多。 2、个别水表、热表、暖气散热器支架及管线管卡漏装。个别支吊架，漏做防腐致使锈蚀严重或固定不牢固。 3、屋面避雷存在以下问题：避雷带钢筋锈蚀，屋面避雷带与爬梯相连接，避雷接地无垫片。 4、配电室总等电位排选用材料不规范，配电箱与扁铁跨接线径过小。 5、室内配电箱线管漏设护口，个别照明开关距门边距离不足200毫米。 6、地下室电缆进线未遮挡，接地线抱箍部位油漆未清除。 7、厨房间报警器插座有漏设现象，部分厨卫间插座未设防潮垫。 8、设备井内管线排布较乱，间距不统一观感较差。 9、室内部分等电位盒留置位置不当，存在影响正常安装、维修、使用的情况。 10、管道井中存在强弱电未分开现象。 11、暖气包安装较随意，存在托架松动、距墙间距过小、标高不统一等现象。 12、出屋面管道，防水施工操作空间不足，难以保证防水施工质量。 13、管道、线路、配电箱标识不清楚、不完整。 14、保温施工后，保温层覆盖了给、排水管或造成阀门开关操作不便。个别阀门安装位置、方向不合理，造成阀门维修或手轮操作不便。 15、顶层供水管自动排气阀，存在漏装现象。 16、屋面四周防护栏杆焊接质量较差。 17、热风机处吊顶高度不合理，影响安装和维修。 18、个别屋面防水卷材有空鼓现象。 19、个别楼栋排水横管末端未设置清扫口。 20、个别楼栋应急指示灯未接保护零线，配电室插座未接保护零线。 21、个别楼栋燃气与插座、暖气与插座间距离过近，存在安全隐患。