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天津小户型住宅市场分析报告 各地的房地产市场似乎都经历了“建房子不愁卖”—“大量大户型产品进入市 场”—“大户型产品滞销”—“小户型产品进入市场”这样一个过程。2004-2005 年的 天津房地产市场小户型备受青睐，在整体市场并不景气的境遇下，小户型的销量 可谓表现不俗，本篇将从天津小户型产品的发展历程、区域分布、产品特征、以 及价格等几个方面分析天津小户型市场。 对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但业内人士比较认可的 一种说法是：一居室销售面积在 60 平方米以下，二居室销售面积在 80 平方米以 下，三居室销售面积在 100 平方米以下，空间安排得相对紧凑，能满足人们基本 生活需求的小型居住空间。 一、天津小户型市场背景概述 继 2003 年开始，天津出现了首家纯小户型项目“空中供给”后，小户型商品房开 始在天津崭露头角，随着这几年的发展，小户型开始供不应求，但是，小户型的 供不应求也使市场发生着一些变化： 1、 从天津市有关部门对中心城区商品住宅供需结构价位分析表显示：截至 去年 11 月底，中心城区商品住宅中，单套户型面积在 80 平方米以下的 商品住宅可供销售面积同比下降 35.9% 。（摘录《天津统计年鉴》）在天