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实用标准文案 融资租赁租金及利息计算 2013-11-09 融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式， 当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用 急。 一、 等额本息的计算 等额本息的计算公式： P=a×[i ×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] 其中： P：每期还款本息（就是租金） a：贷款本金（融资额） i ：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利 率除以 12，季还款除以 4 ） n：贷款期数 然后，将数字代进去计算就行了。 但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理 等都要进行调整，用起来也麻烦。 精彩文档 实用标准文案 在实际工作中，应该都是用 EXCEL中的 PMT函数 来进行计算的： 其中： Rate=每期利率 ，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付 要除以 12。 Nper=总还款期数。 Pv=租赁本金 ，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。 Fv=未来值 ，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支 付的费用 Type=支付方式， 先付还是后付，先付本栏填 1，后付不用填， 或者写 0 当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即 可： 精彩文档 实用标准文案 例题 1： 设备价值 100 万元，首付比例 20%，尾款 20%，利率 9%，3 年季 后付， 每期 租金为多少？ 这是非常简单的例子， 大家只要熟悉各个数值的含义， 依次填入 即可。 Rate 因为是季付， 1 年 4 个季度，所以要用年利率除以 4 ； 其中 Nper，3 年季付，即需季付 12 次； Pv 此处要注意 2 点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按 实际融资额进行计算，设备款是 100 万元，但因为客户支付了 20%的 首付，实际融资额应该是 1000000×（1-20%）。 Fv 之前有提到， 残值，尾款，都是未来值， 此处填入 20 万即可。 Type，后付模式，可以填 0 或者忽略。 至此，大家依样画葫芦，就可计算出 PMT。 事实上，很多消费贷款是等额本息计算， 都是用的 PMT这个函数， 比如住房贷款， 大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器， 然后自己设 置一个金额，对比一下结果看看。 精彩文档 实用标准文案 二、内涵收益率（ IRR） 除了 PMT函数，相对应对 Pv，Rate，Fv 函数有所了解。 RATE函 数在没有保证金及手续费时， 就是这个租赁行为的内涵收益率 （IRR）。 不要认为这种模式太简单， 连保证金都没提。 但在具体业务实践 中真的来了由一些优质客户或大项目， 租赁公司的报价有时反而可以 单纯，干净的可怕，回归到最初的模式。 为什么？ 一方面是资质够好的客户， 他们本身不愿