万达商业业态功能的规划.pptVIP

万达广场三代产品比较分析报告 n万达商业模式介绍 n案例选取条件 n主要案例介绍 n案例总结借鉴  万达概况 ψ地开发商,由万达集团开发的万达广场口前遍布全国如上海、北京、 呼和诰特等32个点城市;截仝2009年末,其持有的商业面积超过600万平方米 上,并开创全囯独有的“订单式商业地”产开发模式 n万达广场 元+ 牌,经过不斯发居和更新换1 品已发展到第 项口规模物业酞关系及和模式及盈利能力等较前 民的核4产品。 长沙万达(第一代) 哈尔滨坊万达(第二代) 第三代  发展历程 008年 1代万达 3代万达 第1代 01-03年 04-05年 单体式建筑 组合式金式或盒子+高层 盒子+街区+高层 屯商业或商业+高层 综合休 选址特点核心尚圈黄金地段 核心商网金地段 城巾副中、新区中哈 5万平方米左右 10万平方米左右 50-100万平方米 商或商ψ+居住/酒店 仟岩商屮+办公酒店 代表项目长沙万达、南吕万达武汉万达、眙尔万达宁波邪州万达、北京CBD万达  产品分析-产品特征 功能齐全, 重点产品 前两代产品有较为明显的优势 万达城市综合体示意图(第三代产品) 主、百会城及经济中 n选址以城市副中心或新区为主 高级吧 两业中心 n砷筑更加现代,更且地标性 写字楼 (含室内步行街 产