江西远山度假村可行性研究报告.pdf

远山度假村可行性研究报告 密级 机密 远山度假村可行性研究报告 第一部分 市场解读 ２ 1．宏观环境分析 ２ 1．1 江西省概况 ２ 1．2 江西省经济状况分析 ５ 1．3 中部六省地位研究 ８ 1．4 本章总结 ９ 2．项目所属区域分析 １１ 2．1 概况 １１ 2．2 新余城市地位研究 １２ 2．3 新余“十五”规划相关重点 １４ 2．4 河下镇概况（项目所在地） １６ 2．5 本章总结 ２１ 3．新余市房地产市场简析 ２３ 第二部分 产品研判 ２７ 4．项目概况 ２７ 4．1 地理环境 ２７ 4．2 规划状况 ２７ 5．项目SWOT 分析 ２８ 5．1 优势（Strength） ２８ 5．2 劣势(Weakness) ２８ 5．3 机会(Opportunities) ２９ 5．4 威胁(Threats) ２９ 6．目标客户分析 ３０ 6 ．1 客源特点 ３０ 6 ．2 客源描述 ３０ 7．项目产品总体定位 ３２ 7．1 产品定位思路 ３２ 7．2 产品定位 ３４ 8．产品建议 ３４ 8 ．1 产品建议主线 ３４ 8 ．2 项目整体规划建议 ３４ 8 ．3 别墅单体建议 ３５ 8．4 房型面积配比 ３６ 8 ．5 智能化系统建议 ３７ 8．6 会所建议 ４０ 8 ．7 样板房建议 ４２ 8．8 看房车建议 ４３ 8．9 景观规划建议 ４３ 9．各阶段推广策略 ４６ 第三部分 可行性分析结论 ４８ １ 远山度假村可行性研究报告 密级 机密 第一部分 市场解读 1．宏观环境分析 作为本项目来讲，其竞争已超越了新余市本身，而还有城市与 城市间甚至是区域范围内客源的争夺。考虑到本项目的这一特殊 性，本章节新五湖将对整个江西省宏观形势作一分析。 1．1 江西省概况  地理位置 江西简称赣，位于中国中部，北临长江与安徽、湖北省相邻； 南依南岭与广东省毗连；东傍武夷山与福建、浙江省接壤；西负罗 。 。 。 霄山脉与湖南省为邻。地处北纬24 29’—30 05’，东经113 。 35’—118 29’之间。 江西为长江三角洲、珠江三角洲和闽南三角地区的腹地，与上 海、广州、厦门、南京、武汉、长沙、合肥等各重镇、港口的直线 距离，大多在六百至七百公里之内。 T-1：江西地理位置示意