星河湾商业的模式的研究专题.pptVIP

StarRivere ——“慢”速扩张,“心”就奇迹 舍得用心创新  星河湾项目 项目名称面积(万M开发周期 项目特点 所获荣誉 罗马假日 居住性能最好楼盘”項 宏宇广场三期 著名商标》;2005詹天佑土木工程大奖 占地80万平,2000.7-2007选村到没计都追求媛致品质,坚联合国环境規划署认可的仝球最适亡人 广州星河湾 际花园社区”金奖 行业标准,成为业界长期遗随的 星河湾·海怡半 2001.10-至今 八年精心雕琢的岛总杰 广州市香区洛溪岛东端 占地35万平,2002.5-至今 跑北京高鴉住宅市场,提升了北京房地产羊一项日品牌价值10强1 板块作为高档居住区的区域名;CNBC“2008国际房地产亚太区最佳 北京星河湾 直,更对京城楼市起到标杆作 闰际花闻社区”建筑规 划类会奖,综合类全奖,景观营造类 占地20万平,207.9至今星河湾地产对红线外的三条河道 面(2009年8月都进行河道改造 上海星河湾 9.5万平 度在河选选类树 太原星河湾 占地65万平209.2-至今现正建设中,预计2010年下半年  星河湾制造 星河湾成绩:2009年前3季度,仅凭北京、上海、广州3个城市4个楼盘,星河湾制造完成10 亿元销售额 2009年8月8日,上海浦东星河湾开盘,以比周边棪盘貴近3倍的价格,创造了“6小时销售40亿 元”,制造过去300年来唯—“一天销舊40亿元”的商品,将浦东的房价提升1万元 2005年6月,北京星河湾一期无定价开盘,当天即获一万多张认购卡,提升了朝青板块作为高档 居住区的区域价值;之后星河湾以高于边楼盘1万元的价格,连续4年荻得北京均价25000元 高端住宅市场销售年度冠军 ——2001年4月,广州星河湾一期销售跻身广州销量第三,铛售金颁第二;2004年广州星河湾四期“ 座”开盘,一同内销售突破三亿元,刷新全国记录。 “星河湾”的产品名蓊代了原来“宏宇集团”这一公司名称,制造中国房地产行业的第 -1996年12月、经广州市体改委批准实行股份制改組,威为广州市第一家私营股份制企业,  星河湾速度 时间:“慢”的艺术 年。01年至08年,星河湾八年间仅让人看到广州星河湾和北京星河湾两个项目 六年。01年至07年,仅开发完成广州星河湾一个楼盘 ■四年。02年至05年,北京星河湾用3年时间完成其周边的设施的改造,种植树木、培 育园林。用四年时间完成开盘销售 年。07年至09年,上海星河湾实现开盘销售 09年,星河湾公司同时运作4个城市5个楼盘,销售金額超过100亿元。 “慢”速:扩张的哲学 ■作为以“细腻精致”闻名的粤派地产商之一,星河湾确实将“慢工出细活”这一素养 发挥到了极致 ■但是,星河湾的“慢”速是其企业发展战略的一个重要组成部分;由于慢且产品精细 所以对产品有了全面的把握和逕解,在08年至09年迅速的扩张至5个楼盘,且销售 额突破100亿元  星河湾品质 星河湾的品质已经市场证明 ■不管是产品本身还是价格,星河湾已经成为其所进入市场的绝对标杆 ˇ星河湾造的不是房子,是艺术品、是奢侈品,甚至收藏品; ˇ星河湾捉供的是￠ε○、董事长級豪宅,提倛的跫高层次的生活空间和社交平台; √星河湾的房子在业主收楼时不能让业务找到缺点,因为星河湾是专家,专门做产品的。如果 业主都能够发现不足,只能说明两个问题:一是不用心工作;二是没水平、没品位,这在星 河湾是不能容忍的 品质打动世界 Pursuing living perfection