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　　 　　第一篇 小产权房买卖协议买方 　　《小产权房买卖合同(买方)2016-06-11》 　　房屋买卖合同 　　出卖人(甲方) 　　身份证号码 　　买受人(乙方) 　　身份证号码 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下，就乙方向甲方购买私有住房，订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币元(大写人民币)的价款出售给乙方。房屋平面图及结构说明见本合同附件 　　二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 　　三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。 　　四、特别约定 　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 　　五、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 　　六、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 　　七、违约责任 　　1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方 　　除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿给乙方造成的经济损失。 　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 　　十、特别约定 　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。 　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十二、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 　　甲方 乙方 　　年 月 日 年 月 日 　　第二篇 小产权房买卖协议买方 　　《小产权房屋买卖合同》 　　房屋买卖合同 　　甲方（卖方） 　　身份证号码 　　乙方（买方） 　　身份证号码 　　经甲、乙双方友好协商，同意就下列房屋买卖事项，订立本合同，共同遵守。小产权房买卖协议买方 　　一、甲方自愿将坐落在西安市经济技术开发区凤城九路与明光路十字向西300米“开元第一城” 幢 单元 号房屋出售给乙方，该房屋建筑面积约为 平方米，最终以产权登记面积为准。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 　　二、甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 元（大写 元），乙方应当于本合同签订时一次性向甲方付清上述购房款。 　　三、双方同意于 年 月 日前由甲方将上述房屋正式交付给乙方。 　　四、甲方保证上述房屋权属清楚，该房屋转让前所发生的物业费、垃圾费、电梯费、暖气费等与房屋相关的物业费用均结算清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民 　　事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　五、乙方承诺 　　1、该房屋转让后所发生的物业费、垃圾费、电梯费、暖气费等 　　与房屋相关的所有费用均由乙方承担，乙方应当据实向物业公司等相关单位缴纳；如因乙方欠费给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。小产权房买卖协议买方 　　2、该房屋转让所涉及的所有费用，包括但不限于大修基金、契 　　税、交易税费等，也全部由乙方承担，乙方应当据实向相关单位缴纳；如因乙方欠费给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。 　　3、该房屋将来产权登记由乙方自己协调村委会、开发商等相关 　　单位办理，甲方不负责为乙方办理产权登记，但可以给予必要的配合。 　　4、甲方在本合同项下除了收取购房款外不承担任何费用，本合 　　同项下将来发生或者可能发生的所有费用均由乙方自己全部承