各类主力店物业条件及工程技术实用标准.pdfVIP

标准 各类商业业态物业条件及 工程技术要求 目 录 一 . 文件使用说明 2 1、 一般标准的适用 2 2、 适用阶段的划分 2 二 . 大型主力店 3 3、 百货店 3 4 、 大卖场 4 5、 专业店（家居建材） 5 6、 专业店（家电数码） 6 三 . 文化休闲娱乐 7 7、 健身会所 7 8、 影院 9 9、 量贩式 KTV 10 10、 游乐场 11 四. 零售及餐饮 11 文案 标准 11、 便利店 11 12、 中西式快餐 12 13、 咖啡及简餐 13 14、 大型品牌餐饮 14 一. 文件使用说明 1、 一般标准的适用 本文件是对各常见商业业态物业条件和工程技术要求的一般性总结， 描述了各类 型品牌商家拓展分店的一般性要求。 招商工作中引进品牌时， 应以品牌标准为准 进行调整。 2 、 适用阶段的划分 本文件适用于事业部商业项目前期规划和方案设计阶段。 在明确了项目商业总体 定位、但主力店和品牌商家没有确定具体意向之前，为迅速推进项目前期工作， 使项目规划设计方案更适合招商工作的需要， 事业部可以将本文件作为规划设计 的参照标准，推进相关工作。 在主力店招商工作正式开始后， 相关品牌明确了项目合作意向， 事业部相关规划 设计工作，应以商业集团提供的品牌标准为主。 文案 标准 二. 大型主力店 3 、 百货店 类别释义： 指综合性购物中心中的百货主力店， 可以是高层建筑裙楼、 购物中心 的主楼或者单体建筑。 品牌举例：如百盛百货、太平洋百货、友谊百货、王府井百货、乐天百货等。 建筑面积：总面积 30000—40000平米，每层建筑面积不低于 6000平米。 楼层净高：首层层高≥ 5.5m，二层起≥ 5m。 楼板载荷：营业区≥ 250kg/m2, 仓库区≥ 800kg/m2。如百货品牌自身配备餐饮美 食区，则厨房区≥ 450kg/m2。 柱网间距：大于 9m×9m。单层结构以正四方形为最佳。 供 配 电：提供电容量大于 5500KVA变电设备，双路供电方式，三相五线 380V/220V、50赫兹，安装店方独立高压计量电表。 给 排 水：提供管径为 100mm的独立进水管 2根及独立计量水表，每天大于 250吨 用水量百货业指标。 提供给店方 200mm排水管 2根，与足够容量的隔油 池连接。 排污设施：提供给店方 150mm排污管 2根，能够就近接入足够容量的排污化粪池。 通讯网络： 大于