小产权房的买卖合同买方.docVIP

　　 　　第一篇 小产权房的买卖合同买方 　　《小产权房买卖合同(买方)2016-06-11》 　　房屋买卖合同 　　出卖人(甲方) 　　身份证号码 　　买受人(乙方) 　　身份证号码 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下，就乙方向甲方购买私有住房，订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币元(大写人民币)的价款出售给乙方。房屋平面图及结构说明见本合同附件 　　二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 　　三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。 　　四、特别约定 　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 　　五、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 　　六、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 　　七、违约责任 　　1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方 　　除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿给乙方造成的经济损失。 　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 　　十、特别约定 　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。 　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十二、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 　　甲方 乙方 　　年 月 日 年 月 日 　　第二篇 小产权房的买卖合同买方 　　《小产权房买卖合同(买方)》 　　房屋买卖合同 　　出卖人(甲方) 　　身份证号码小产权房的买卖合同买方 　　买受人(乙方) 　　身份证号码 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其位于 的房屋(建 　　筑面积_________平方米，地下室建筑面积 平方米以人民币 元(大写人民币 )的价款出售给乙方。 　　二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本 　　合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 　　三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。小产权房的买卖合同买方 　　四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造 　　本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 　　五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出租、 　　担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 　　六、违约责任 　　1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后， 　　甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。 　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋