斗龙港PPP项目实施方案设计0504.pdfVIP

实用文档 大丰区斗龙港国家一级渔港综合开发 PPP项目实施方案 （征求意见稿 ) 二〇一七年五月 实用文档 大丰区斗龙港国家一级渔港综合开发 PPP项目实施方案 （征求意见稿） 一、项目概况 大丰区斗龙港国家一级渔港综合开发项目建设是一项重 要的民生工程，也是政府依据《农业部文件（农计函（ 2010 ） 14号）》农业部关于建设江苏省大丰市斗龙港一级渔港具体定 位为市区远郊渔业资源供应基地和综合开发基地， 承接国家一 类港口 - 大丰港若干配套功能的飞地；苏北沿海旅游带南段和 丹顶鹤保护区旅游活动特色接待点；向海旅游的窗口和接待 地，苏北知名、一流的富有当地文化气息的集旅游、渔业、生 态为一体的综合性海洋开发基地； 大丰区斗龙港国家一级渔港综合开发项目规划区现状建 设用地 234.55 公顷，占总用地面积的 17.94%，包括城市建设 用地 100.48 公顷，镇建设用地 0.33 公顷，村庄建设用地 125.15 公顷，港口用地 8.92 公顷；非建设用地 1073.06 公顷， 占总用地面积的 82.06%，包括水域 155.96 公顷，农林用地 917.10 公顷，备用地 10.01 公顷； 本实施方案涉及的建设区域： 斗龙港河与大丰干河之间区 域，兴龙路两侧区域及龙翔大道、兴龙路、渔村大道、南大路 之间区域； 分为三大功能区域及风光带： 渔港商贸区、 深加工 示范区、 旅游服务区、 滨河风光带一排河、 下复明河以及相关 的基础配套项目。 实用文档 以“斗龙港商贸区”及“基础设施建设为一期”一期系列 BOO项目投资、建设、经营合同为基础，以便于运营为前提， 以功能定位清晰的项目先行为原则。 经多次分析研究， 拟排本 期 PPP项目，主要由四部分组成，总投资估算 14.12 亿元。 1、斗龙港商贸区：主要有渔业批发市场、加油加气加冰 加水站、 船舶修理厂、 仓储、 冷库制及冰厂、 海洋体验观光馆， 投资约 33360.09 万元（见表 1）。 2、基础配套工程：主要有渔港大道、渔港大道桥梁、一 排河及下复明河风光带、 沿街门面房改造及污水处理厂投资约 34313.61 万元（见表 2 ）。 3、深加工示范区：主要有海产品深加工厂厂房、办公区 及其他辅助设施，投资约 15914.44 万元（见表 3 ）。 4 、旅游配套服务区： 主要有活力酒吧、 育才路商业街 （新 建）、渔村公园（改建） 、农趣谷、斗龙泉、渔家坊项目投资约 49729.45 万元（见表 4 ）。 二、项目运作方式 项目总体按分期建设运作一期建设： 斗龙港商贸区及基础 配套工程拟在两年