2019年江油市房地产市场研究分析报告.pdf

江油房2019年    房地产市场调查报告 目录/contents 一、城市概况 二、江油房地产市场情况 三、江油房地产市场总结 一、城市概况 目前正处于城市化快速推进 ，旧城改造加快 1、城市区位 建设时期。 江油市位于四川盆地西北部， 涪江上游，龙门山脉东南。距离绵 阳市30公里，成都160公里，市幅 员面积2719平方千米，地理位置 优越，气候条件宜人。 2018年末，全市常住人口 79.05万人，建成区面积41平方 里，城市总人口38万。城镇化率 为48% ，同比提高1.8个百分点。 人口出生率9‰ ，死亡率10.4‰ ，人口自然增长率2.86‰ ，符合 政策生育率96.8%。 2、经济发展状况 p经济总量 Ø 在四川的县级市中，江油的经济发 展属于一流水平。 Ø 2018年江油GDP为428亿元，环比 增长11.29% ， Ø 在四川155个县市区中排名23位。 Ø 江油全市乡镇经济实力排在绵阳市 前列，是绵阳北部副中心城市，工 业较为发达。已形成冶金、机械、 建材、化工、能源、食品等六大支 柱产业。 p 固定资产投资状况 Ø 江油一直在积极创造良好的投资营商环境，吸引了很多大型企业前去投资。 Ø 2017年固定资产投资218.1亿元，环比增长19.1% Ø 江油以第二产业为主 ；三次产业构成比为13.9 ：50.2 ：35.9。 3、城市功能规划 Ø城市近期建设用地发展主要以城 南明月新城片区为主，向西继续开 发西山片区、向南开河西为重点， 并在城东片区适当向彰明开发。 Ø城市用地发展远期在完善现有江 西、江东片区基础上，沿涪江两岸 和绵江公路、宝成铁路，重点向 东、向南发展，西、北扩展延伸， 形成以涪江为