16委托代理出租管理制度.docxVIP

PAGE1 / NUMPAGES1 16委托代理出租管理制度 1.目的 规范代理出租的运作程序，及时、高效地为顾客提供服务。 2.范畴 适用于对业主所托付房屋出租的治理 3.职责 3.1经营部负责代理物业公司在管物业项目的业主所托付房屋的出租工作。 3.2了解并把握广州市及周边地区房屋租赁的市场行情； 3.3按照业要紧求，提供有关房屋租赁业务方面的咨询； 3.4指导业主正确填写《房屋出租情形登记表》及《托付代理出租房屋协议》并请业主出示有关证件（身份证、产权证等，如需托付他人代办，需出示局面托付书及受托人的身份证件），复印备案； 3.5按业主的要求，主动查找租户； 3.6组织双方洽谈，确定最终价格、付款方式、入住日期等； 3.7如洽谈成功，双方携带有效证件、照片或公司营业执照，法人代表托付书到经营部签定《租房契约》，如需他人代办，需出示业主托付书及托付人的有效证件及照片； 3.8将出（承）租人的有关资料及证件纳入租户档案； 3.9请出租人按规定交纳物业代理服务费并结清物业费用，带领承租人入住； 3.10将出租信息以《信息联络单》形式及时传递至物业服务中心、人口治理站、安全事务组； 4.支持性文件 《托付代理出租房屋协议》 《租房契约》 《租户治理协议书》 5．质量记录和表格 《房屋出租登记表》 《暂住人员情形登记表》 《信息联络单》