房地产开发项目前期全程策划合同.pdfVIP

精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003 年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出 让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大 量的自有资金用于项目的前期开发，其面临的开发风险大大加强。于是，更加理性和稳健将 成为整个房地产业新的变化，有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。 在此前提下，房地产专业策划公司介入房地产开发项目的运作将成为市场的主流。笔者 就此文讨论的即这一类合作所产生的协议―――房地产开发项目前期策划合同。 一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念 日本策划专家和田创对策划的定义是：策划是通过实践活动获取更佳成果的智能，或智 能创造行为。也就是在对企业内外部环境予以准确地分析并有效地运用各种经营资源的基础 上，对一定时间内的企业营销活动的行为、实施方案与具体措施进行设计和计划。我国房地 产业界现在对房地产项目策划一般分为房地产战略策划模式、房地产全程策划模式、房地产 品牌策划模式、房地产产品策划模