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编号： _____________ 中央空调维护保养协议书 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 甲方: 地址 : 电话: 乙方 : 地址 : 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行， 甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进 行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议 : 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下 : 1 、名称： 2 、型号： 3 、数量： 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。 乙方负责甲方中央空调的 正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常， 安全的运行 . 在合同期内， 空调机所有零部件 ( 如压缩机， 控制器，接口板，风机， 风扇，膨胀阀，温度控制器， hp 开关， lp 开关，过流保护器，干燥过滤器，电 磁阀，相序保护器，压力继电器，接触器，上水阀等 ) 在使用中发生损坏，如需 更换配件， 乙方应在五日内提供配件并更换， 配件费用由甲方承担 . 空调所需耗 材费用及更换次数由甲方负担及确定 ( 乙方保证以最优惠的价格提供给甲方 ) 。 三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修 . 服务项目如下 : （一）巡视及日常维护 第 2 页 共 7 页 1 、乙方须定期 ( 每年肆次 ) 免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养， 内容包括 : （1）控制系统 : 检查显示单元是否正常， 各设置参数是否正确， 查看历史报 警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2 ）空气过滤器 : 检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器 . （3 ）运用维修模式检查排水是否通畅 . （4 ）外部冷凝器和干冷器 ( 如果安装 ): 2 、检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝 器 .( 春，秋季各清洗一次室外机 ) 风扇 : 检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常 . 检查室外冷凝器的电源开关， 工作是否正常， 绝缘是否可靠， 电气接点是否紧固。 3 、检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的 具体工作环境调整压力断电器 . （1）调速器 ( 如果安装 ): 检查调速器的工作状态，控制是否灵敏 . （2 ）蒸发器 : 检查蒸发器是否清洁， 如有污垢用药剂清洗， 保证足够的热交 换量 . （3 ）室内风机 : 检查风机马达运转是否正常， 有无异常噪音， 并且轴承是否 发热，检查耗电量 . 对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是 否可延长 2cm; （4 ）电加热器 : 检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常 . 电加热器的过热保护是否灵敏 .