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物业公司资产管理规定
为加强xx物业管理公司各项财产物资的控制和管理,杜绝资产
流失,堵塞管理漏,强化管理责任。特制定本规定:
一、总则
凡属单位价值在100元以上,使用年限在一年以上的各类办公设
施设备、办公家具、通讯设备、专用设施设备、维修工具、固定资产、
低值易耗品、物料用品等均属于本规定管理范围。
二、资产购置
1、对符合本规定管理范围的各项财产物资的购置,原则上一律实
行申报购置计划的方式,报经物业公司归口部门审批、总经理批准后
方可进行采购;
2、为便于各管理处日常工作,对确因工作需要,单位价值在300
元以下的资产,各管理处可直接批准购置。
3、所有经批准购置的资产购入后,一律需办理入、出库手续,并
进行资产登记、落实资产使用人及责任人。
三、资产领用
1、各部门(管理处)领用的财产物资,须凭采购申请单留底联从仓
库领用;
2、仓库发出时,应填写出库单,同时进行登记资产使用人或资产
责任人(公用资产的资产责任人一般为各部门负责人)。
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四、资产管理:
坚持谁领用、谁管理的原则,实行无偿使用、有偿管理、责任
到人的管理制度;
1、各项资产的实物使用、保管、转移的登记管理在各管理处仓
库;
2、各项资产的价值管理责任在财务部,公司财务部门将定期(一
般为半年)组织有关部门(管理处)对公司所有资产进行清查。凡因管
理不当、购置时审批不严,造成资产大量闲置浪费的,将追究有关管理
人员责任;凡因使用不善、人为造成的财产损失,由使用人照价赔偿,
造成严重损失的,要追究单位(部门)领导人责任;
3、对使用年限在一年以上、单位价值在2000元以上的财产物资
属于公司固定资产管理范围。使用人应根据固定资产性能及使用情
况,::按有关技术指标的规定,定期对资产进行维护保养,确保其正常
使用,延长使用寿命。严禁超期、超负荷运转,杜绝因人为原因造成的
资产未达到使用年限提前报废,从而给公司造成经济损失。
五、交接制度
为严格交接手续,保证各项资产的安全完整。公司所属员工调动、
辞工、离职,必须办理好个人经管财产物资的资产移交手续,由仓库根
据资产登记底表验收签字。如发生拒不移交、私带公物或人为短少、
丢失、损坏的,由使用人赔偿经济损失。金额巨大的,公司将保留追究
法律责任的权利。
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