年无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告.ppt

《禅行》 “花开吉祥”、 “拈花微笑”、 “一苇渡江”、 “花开五叶” 运营特色 特色活动 拈花微笑 / 禅 行 活 动 每天一场，时间 19 点 30 分到 21 点 10 分，时长 100 分钟。运用现代数 字多媒体技术（水幕电影和全息投影技 术）及舞台表演艺术。 花开五叶 / 运营特色 特色活动 一苇渡江 / 花开吉祥 / 《禅行》既是佛教文化艺术交流的重要 组成部分，亦是灵山小镇·拈花湾向 游 客献礼的重要活动之一。 全年、全时段旅游活动，通过微信、活动易拉宝及广告宣传不断释放灵山旅游活动。不定时不定期的每天举 行各式免费活动，并且小剧场循环播放电影 运营特色 特色活动 全年、全时段旅游推广活动 生活禅体验， 营造简单、健康、快乐的生活方式 喜欢抄经， 置身远山，法喜安然 灵山禅食， 用心吃饭，好好生活 拈花经行， 身动，心止，灵静致远 运营特色 特色活动 禅体验—拈花经行 , 欢喜抄经 , 七彩浮沙 , 静雅花 道 , 彩塑泥玩 , 风雅陶笛 , 本源茶道等 更多的设置包括导视牌、垃圾桶、公共厕所、休息凉亭等。并设置降温车、观光车（收费， 20 元 / 人） 并无免费饮水机或直饮水系统，可设置在游客比较集中的休憩场所。并无景区 WIFE 。 运营特色 人性化设置 以人为本，从游客角度出发 启 发 与 借 鉴 PART 4 无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告 2017 年 7 月 （上） PART 1 项目溯源 PART 2 规划特色（设计特色） PART 3 开发运营 PART 4 启发与借鉴 PART 5 运营模式剖析 项 目 溯 源 PART 1 项目背景 壹 开发前 拈花湾选址开发之前，灵山集团 的单一核心景区灵山胜境，已历 经旅游核心吸引物的三期迭代。 一期的 88 米灵山大佛、二期的 九龙灌浴、三期的梵宫，同时也 让灵山年旅游总人次快速迈过 100 万、 200 万、 300 万三大阶 梯性门槛。 贰 发展中 经过三阶段十余年发展， 无锡灵 山胜境已贵为国家 5A 级景区， 每年 300 万 + 的客流量。 一项旨在打造新型禅意度假目的 地为目标的标志性工程，选址马 山耿湾。此即灵山小镇拈花湾之 发轫。 叁 开发现状 建设现状 : 2015 年 11 月建设完成并开园 。 为无锡标志性旅游景点之一。 ? 项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距 离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在 3 小时以内，是 城郊 游憩型旅游度假地产项目 。 ? 离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。 区位交通 环山西路 五公里 位于无锡太湖边马山 半岛的环山西路 城郊游憩型旅游度假 地产项目 客群演绎 客户描摹： 无锡人对马山的第一印象是“旅游度假区”，去马山最主要的原因是 “灵山大佛” 。 家庭结构： 3 口之家为主 旅游客群： 城市白领，佛文化信奉者，亲子家庭、喜欢观光旅游的退休长者，每 周居住 2-3 天的中产阶级。 旅 游 祈 福 居 住 体 验 游客分析 核心客群 ? 全球佛文化信奉者 ? 省外或国际旅游人群 ? 长三角经济圈覆盖地区 旅游人群 重要客群 ? 省内旅游人群 ? 长期居住于此的人群 ? 经常往返于此的人群 佛文化信奉者 先天优势 先天优势 区域属性 诠释 ? 位于长三角经济发达地区 ? 无锡城郊旅游度假区 ? 距离城中区开通直达巴士 ? 佛文化信奉与追随者 ? 邻近上海－长三角核心 ? 太湖国家旅游度假区，环境好、空 气好、水质好、文化好 ? 距离市中心 35 公里、现时 40 分钟车 程 ? 祈福度假，一年一次或一年多次的 自发性行为 周末游经济 旅游套餐服务 交通 ? 推出众多组合游门票，包括特惠 票、成人票、亲子套餐票、组合优 惠票、酒店 + 景区，周边跟团游 ? 自驾游 ? 乐游无锡旅游巴士 周末游经济 禅修、宗教文化 基于先天优势及周末游经济，带动 灵山旅游经济，以佛文化导向为依 托，休闲旅游度假为延展，带动区 域 2 日或多日游消费经济。 规 划 特 色 PART 2