（营销策划）石井中医医院施工管理策划.doc

PAGE （营销策划）石井中医医院施工管理策划  施 工 管 理 策 划 工程名称：广州市中医医院潭岗地块制剂楼工程 施工单位：广州市建筑机械施工有限公司第三工程管理分公司 驻场项目经理：谭礼浩 第一章工程概况 一、工程简介 施工地点位于广州市白云区石井镇潭岗村小学南侧。 建设单位是广州市中医医院，设计单位广州城建开发设计院公司，监理单位是广州市珠江建设工程监理公司。 工程规模：一幢地上五层(总建筑面积约2615平方米) 工程结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构。 工程施工范围：土建工程、框架、外立面装饰工程、外排水系统、污水处理工程、化粪池、内砖墙等工程。 质量标准：满足设计要求并符合国家现行质量验收标准，验收达到合格。 工期要求：总工期180日历天，暂定开工日期为：2007年10 二、工程概况 （一）建筑概况 本工程建筑为1栋5层建筑物，总建筑面积约2615平方米，每层面积约523平方米。平面基本呈长方形，长32m×宽16m，柱距纵横跨度为8m。建筑总高度28.6m，首层层高5.2m，二层层高3.9m 1、屋面 ⑴PVC防水卷材防水。 ⑵泡沫塑料板25㎜厚隔热层。 2、楼、地面 聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。 3、内墙面、天棚 ⑴、水泥石灰砂浆抹灰。 ⑵、聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。 4、外墙面 ⑴、外墙砖。 ⑵、明框玻璃幕墙。 5、门窗 铝合金窗、铝合金百叶窗。 （二）结构概况 本工程的结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，各部位的设计做法如下表所示： 项目 项目内容 基础工程 静压预应力混凝土管桩（φ300），桩长约15～30m，单桩承载力为900KN；单桩静载试验最大荷载为1900KN。 承台类型：二桩承台（深850mm）、三桩承台（深1050mm）、四桩承台（深850mm）、五桩承台（深1050mm）、六桩承台（深1050mm）、七桩承台（深 砌筑工程 加气混凝土砌块内外墙 混凝土工程 承台，地梁：C25混凝土，S6抗渗 柱：C30混凝土 梁、板：C25混凝土 钢筋工程 HPB235、HRB335、HRB400钢筋，绑扎搭接 三、现场施工条件及施工准备 本工程施工现场已具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述接驳点均设于施工现场边缘。施工场地内水电管线由我项目部根据临水电方案进行布设。 第二章工程风险分析及防范措施 一、风险因素 1、由于联营者是第一次与我公司合作，他们的施工技术力量和经济实力不详，将很大程度影响施工过程的管理。 2、该工程位于潭岗村内，现时的场地还是停车场，村委对停车场的清退和周边村民的干扰等因素，将会影响工程的进展。 二、防范措施 1、项目部及时跟进与联营者的沟通，做好各方面的交底，提出分公司的管理要求，本着服务的宗旨，和联营者一齐做好现场管理。对存在的风险因素进行分析，及时作出部署。 2、进场前与当地的村委和村民做好沟通，民工进场时教育他们不要损坏村民财物，避免发生纠纷；主动协助业主做好场地的移交工作。 第三章施工重点、难点及对应措施 一、施工重点、难点 本工程的施工难度不大，属于比较常规的低层建筑物。施工重点是桩基础施工、主体结构施工和防水工程施工。 二、对应措施 1、熟悉地质情况，初步掌握管桩的设计深度，做到合理配桩，减少浪费；为了减少静压管桩施工时的挤土影响，管桩施工走向由背靠邻近建筑物向另外一侧推进压桩；加强对桩的垂直度、接桩处理和终压力确定等环节的控制。 2、主体结构施工前，编制高支模专项施工方案，严格按方案组织施工；控制各工序的施工时间，做好工序交接，确保结构按期完成，争取时间进入粉饰工程施工。 3、防水工程的施工要注意做好材料检验、施工质量检验和储水试验，确保隐蔽验收合格后才进入下一工序施工。 4、采用信息化技术作为主要的管理手段，利用公司现有的信息化管理平台，在施工过程对整个工程的安全、质量、进度进行有效的监控。 5、强化施工计划管理，对施工关键节点采用强制性措施。对材料、设备、形象进度的计划要细化到天。强化施工技术管理，对施工中的关键工序务必有作业指导书，技术人员跟班作业。强化施工质量管理，全面实施我司ISO9001：2000程序文件要求，杜绝返工，确保工程质量达标、安全达标。 第四章施工部署 一、组织部署 围绕本工程的特点和重点、场地状况及资源状况，合理选择施工方法，运用网络计划技术，实施动态的施工管理，科学地组织施工，确保工程总体目标的实现。同时，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。以合同为准则，实行项目法施工管理；以土建施工为主体，协调好各专业工程施工，确保工期；以总承包管理为统筹，管理技术为保证，以强化措施为手段，确保工程优质、安