规定合同28个常见条款及律师审查、修改规定合同地十大法律风险2.pdfVIP

实用文档 律师审查、修改合同的十大法律风险 一、合同效力风险 律师必须考虑在合同审查和修改过程中未提示或者错误提示以 及错误判断合同效力的风险。 首先，合同的效力审查是律师审查合同的第一重要的内容， 不审 查或者疏忽合同的效力审查， 最终如果出现经过律师审查的合同被法 院或者仲裁机构判定为无效合同的结果，这绝对是律师的重大失误。 通常，一些年轻的律师或者经验欠缺的律师审查合同的时候， 仅 仅是在合同的文本上进行一些文字性的审查， 却会忽略合同效力的审 查。其实，律师在合同审查和修改的过程中，必须提醒自己以及提醒 客户，合同的效力需要引起高度重视， 而哪些情况可能导致待审合同 的效力会成为争议的问题，这恰恰是律师必须进行审查和思考的问 题。 律师在审查和修改合同的时候， 必须考虑影响合同效力的各种因 素，特别要十分谨慎地审查当事人真实意思的表示， 最终防止无效合 同甚至合同诈骗事件的出现，避免律师的执业风险。 其次，对当事人主体资格的审查是律师审查合同的又一重要环 节。 审查当事人的合同主体资格， 如果仅仅从合同文本本身进行审查 是无法得到解决的。 律师必须借助于尽职调查等手段， 要求当事人协 助提供合同双方当事人相关的资料， 对当事人提供的具有法人资格的 营业执照进行审查， 看是否经过年检、 营业执照的期限是否已经过期， 文案大全 实用文档 如果是分公司，签约还需要当事人提交总公司的法人资格的营业执 照，或者授权委托书的效力和授权是否清晰等等。 对于重大资产的出 售、担保合同等需要出示股东会或者董事会的决议文件， 土地转让或 者房屋买卖等还需要出示资产所有权者的凭证或者文件， 例如土地使 用权证或者房屋所有权证。 对当事人主体资格的审查必须借助于权证 的审查，否则律师容易出现因考虑不周或者疏忽大意的失误， 一旦签 署了主体资格不符合法律要求的合同， 律师同样会因为最终合同无效 而被追究过失的赔偿责任。 二、目的误解风险 律师在审查、 修改合同的过程中， 因为缺乏对双方当事人背景意 图的了解或者错误理解当事人的交易目的产生的法律风险。 所谓交易的目的， 是指委托人送审合同所指向的交易中， 委托人 签订合同的真正动机或希望实现的经济目标。 律师在审查和修改合同 中必须十分清楚地了解当事人的交易背景， 该项合同是买方市场还是 卖方市场？当事人愿意成就合同的底线和条件是什么？合同双方就 该合同谈判中的主要争议条款是什么等等。 在了解这些合同背景的前 提下，律师才能有效、准确地把握合同审查和修改的基本精神、语气 和条款的取舍， 才可以了解当事人希望成交的合同与该合同存在的风 险之间的比重，才能真正采取有效的风险防范措施。 三、履约能力风险 文案大全 实用文档 对当事人履行能力的错误判断， 以及在合同中缺乏对合同不能履 行时风险可控制的条款设计所引起的法律风险。