万科户型基本配置要求.ppt

万科户型基本配置要求 设计管理部内部资料 注意保密 户型基本要求:普通楼盘层 高宜为2.8m 采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的 可为3.om;若采用中央空调不宜小于3.3m。 厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距 楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门 ●起居厅开间不宜小于3.4m(净宽),深宽比不宜大于 2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长 度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于18m 的低窗台观景凸窗 ●平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于 24m(净宽),凹槽的深宽比不应大于4。 避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降 噪措施:相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上 部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下 排式排水 户内通向所有房问的走道净宽不宜小于1000;当走道 长度大于2000时,应相应加宽至1100 ●户内楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时,墙面到 楼梯扶手最小宽度应不小于800。 门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增 加储藏空间。 北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜 应采取防潮措施 ●严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以 进行定期通风换气,且内门门下空隙不应小于25。 玄关:应考虑衣帽镜、柜 的设置空间 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间,净宽宜≥15oo 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置,以 免发生冲突;户配电箱所龛入墙面可适当加宽为1 门铃宜采用遥控式门铃;对讲机距门边的距离宜大于 10o,其下方可设玄关灯开关。