不动产投资的价值观念概述.pptx

第2章 不动产投资的价值观念 ;2.1 货币的时间价值;;2. 货币时间价值的度量指标 ;;2.1.2 货币时间价值的基本要素 ;;;;;表2-1 单利计算（年利率10%） 单位：元 ;（2）复利(Compound Interest)法 ;;（2）换算关系 ;;2.1.3 货币时间价值的计算 ;;2. 复利现值及贴现因数 ;;;3. 年金的终值与现值 ;;;【例2-4】小王打算存钱买房，他每年年末存入银行10000元，年利率为8%，按复利计息。到3年末时小王银行存款共有多少？ ;②普通年金现值普通年金现值是指将期间每期期末发生的款项折算成现值之和。其数学表达式为： ;;;①预付年金终值根据定义，预付年金终值的数学表达式为： ;;②预付年金现值 ;（3）递延年金递延年金是指年金收或付不是从第一期开始，而是隔（递延）若干期后才开始发生的系列等额定期年金支或付。;;;;;;;;2.2 投资风险及其衡量 ;;;2. 风险与不确定性的关系 ;;;;;;;;;;;;;2.2.4 投资组合的收益与风险分析 ;;;2.3 风险资产定价模型 ;;;;;;2.3.3 风险资产定价模型的应用 ;;;;;;即使道路坎坷不平，车轮也要前进；即使江河波涛汹涌，船只也航行。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 世界会向那些有目标和远见的人让路。。18:43:5218:43:5218:435/11/2020 6:43:52 PM 差之毫厘，谬以千里。—宋·陆九渊。五月-2018:43:5218:43May-2011-May-20 凡能独立工作的人，一定能对自己的工作开辟一条新的路线。。18:43:5218:43:5218:43Monday, May 11, 2020 不把半步、一步积累起来，就不能走到千里远的地方，不把细流汇聚起来，就不能形成江河大海。。五月-20五月-2018:43:5218:43:52May 11, 2020 君子认为说得多做得少是可耻的。。2020-05-116:43 下午五月-20五月-20 你的形象价值百万。。11 五月 20206:43:52 下午18:43:52五月-20 赚钱之道很多，但是找不到赚钱的种子，便成不了事业家。。五月 206:43 下午五月-2018:43May 11, 2020 严禁违章操作，确保安全生产。。2020-05-11 18:43:5218:43:5211 May 2020 军队无放任，学校无放任，此今日世界各共和国之道例。军队放任，则将不能以令，学校放任，则师不能以教；将不能令则军败，师不能教则学校败，其为国忠，莫此之尤。。6:43:52 下午6:43 下午18:43:52五月-20 我绝不悲观。我要争取多活。我要为我们的社会主义祖国工???到生命的最后一息。。五月-20五月-2018:4318:43:5218:43:52May-20 很多时候人们不是因为失败而烦恼，而是因为失败之后找不到任何借口而烦恼。。2020-05-11 18:43:52Monday, May 11, 2020 是男儿总要走向远方，走向远方是为了让生命更辉煌。走在崎岖不平的路上，年轻的眼眸里装着梦更装着思想。不论是孤独地走着还是结伴同行，让每一个脚印都坚实而有力量。。五月-202020-05-11 18:43:52五月-20