写字楼各类型客户需求剖析概述.ppt

四部分市场细化分析 写字楼客户需求特征分析 1、按行业分 客户类型地理位置楼字形象位平台要求硬件支持能化面积特点物业管理周边商服配套 金证券保险区域核心或要有独特要求高档 国际留易类[区戏核心 因内贸易类 当为高,中档高,中 电讯与电台 无明显特点 高、中档中高档中、小较好 投资类无明 曾道 普迺中高档都有  四部分市场细化分析 写字楼客户需求特征分析 1、按行业分 客户类型地理位置楼字形象位平台要求硬件支持能化面积特点物业管理周边商服配套 金证券保险区域核心或要有独特要求高档 国际留易类[区戏核心 因内贸易类 当为高,中档高,中 电讯与电台 无明显特点 高、中档中高档中、小较好 投资类无明 曾道 普迺中高档都有  第四部分市场细化分析 三、目标客户分析 1、客户描述 武汉有着大量的高新科技企业,经过多年的政府扶持与培育以及自身的发展,武汉高新科技企业也 得到了快速发展,但大部分的企业仍处于创业期或成长期,主要选择在各种科技园区、产业区内开展业 务。同样,也有一些企业发展到了一定规模。由于大量的中小型科技企业是本项日的日标客户 方面,由于行业的高智力特点以及以产品技术研发为主,这些客户崇尚现代化、智能化、高效率 的办公环境:另一方面,这些客户已经发展比较成熟,有其完善的产业链,并已经基本完成了决策与管 理、研发、生产等环节的空间分离,原有的产业园区已经难以懑足其更大层而的发展究间求,引致了 对代表公司形象的商务写字楼需求 2、使用写字楼现状 前,有比较多的中小型IT业与高科技企业大部分集中在武吕、洪山、光谷区域的写字楼内办公 但也有分散在武汉其他区域的。这些企业与科技园、工业园等有着割舍不断的业务与人员联系,因此 般在这些园区凶或就近找写字楼办公,周边的中高档写字楼内,分布着各种中小型工T与高科技企业。