房地产项目价格定价策略(全套).pdf

实用标准 价 格 （一）房地产价格构成及影响因素 2、房屋及土地使用买卖需缴税费明细表 项目 买方 卖方 备注 交易手续费 房价× 1% 房价× 1% 契税 房价× 1.5% 3%对港澳台胞及华侨 印花税 房价× 0.05% 房价× 0.05% 房屋产权登记费 0.3 元/ 建筑平方米 2 0.2 元/ 平方米（个 1000m以下 100/ 宗地每超 土地登记费 2 人） 过 500m加 40 元 房屋产权登记费 0.3 元/ 建筑平方米 2 0.2 元/ 平方米（个 1000m以下 100/ 宗地每超 土地登记费 2 人） 过 500m加 40 元 房屋所有权工本费 4 元/ 户 土地使用权证工本费 20 元/ 户 房屋所有权印花税 5 元/ 户 土地使用权印花税 5 元/ 户 买卖合同公证费 房价× 0.3% 律师费 房价× 0.5% 房屋管理费 所得税 利润× 33% 建筑物转让部分 3% 土地使用权转让部分价格 3.03%（房屋） 工商统一税 5%另加地方政府付税 5.05%（土地） 3%×1%=0.03 （房屋） 5%×1%=0.05 （土地） 7%（代理商佣 代理税 金×7%） 文档 实用标准 3、决定住宅物业价值的要素一览表 针对特定客户群“度身定做” ，周到细致地考虑使用者对于 户型 实际功能需求