2012年贵阳中大国际广场招商方案.pdf

招 商 方 案 招 商 方 案 目录 1. 贵阳市宏观经济环境 2. 大营坡区域概况 3. 关于中大国际广场 4. 关于鼎恒信商业管理有限公司 贵阳市宏观经济环境 城市概况 贵阳市是贵州省省会，城市规模中等，城市人口约174万人。 贵阳是国家林业局命名的全国首座国家森林城市，被称为“森林之城”。目前，贵阳市 拥有两条人工环城林带，总面积145.6万亩。市域内分布有各类林地503万亩，全市森林 覆盖率达41.78%，形成了“城在林中、林在城中”的自然山水格局。 贵阳市宏观经济环境 城市概况 地理位置 贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜 坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。海拔872米～ 1659米。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县， 西接平坝、织金县，北邻黔西、金沙、遵义县。 行政划分 现辖七区一市三县11个县级行政区域。包括云岩 区、南明区、金阳新区、花溪区、乌当区、白云区、小 河区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县。 地域面积 贵阳市市域总面积8034平方千米，市区面积2403平 方公里，市区建成区建设用地面积157平方公里。人口 约360万人口，城市实际居住人口174万。 贵阳市宏观经济环境 城市经济 贵阳市的经济水平虽然落后于其他西南省会城市，09年的经济总量为902.61亿元，但近几 年经济一直保持高于全国平均GDP增长率，说明了贵阳市正处于一个经济快速发展的阶段。 （资料来源：贵阳市统计局） 贵阳市宏观经济环境 小结 贵阳市历史悠久，文化底蕴深厚，自然风光秀丽、历史文化遗存众多，是一座精致而魅力十足的 城市。目前贵阳市市正处于城市化进程的中期，在此阶段贵阳市经济总量相对较低，但增长速度较快，因 此产业结构逐步优化、城市化进程加快。 从2011年来看，城市经济发展预期依然良好，发展速度甚至有望再创新高，这对城市商业发展来 说，将会是一个有力的基础支撑。 贵阳作为贵州省省会城市，对全省其他地区尤其是资源型地市消费吸附能力很强，加上适宜的气 候等“休闲旅游度假”城市定位对外来人口的吸引力，导致贵阳本地虽然人均收入偏低，但由于本地人超 前的消费意识、贫富两级分化以及“省会经济效应”，对于商业高消费品有较强的消费支撑。 贵阳市宏观经济环境 商圈综述 贵阳商圈综述 •贵阳市现已形成几个界定模糊，相互融合 的商业区域：喷水池区域、大十字区域、大 金阳 西门区域、大南门区域，这几个区域组成了 新区 贵阳市的核心商圈；商业业态以沿街商铺和 百货为主； 主城区 •随着银海 元隆广场、保利国际广场和鸿通 城等城市综合体的开发，主城区的商业网 点布局由相对集中转向多商业中心形态， 区域商圈逐渐产生； •金阳现有商业主要以步行街、住宅底商为 主如金阳步行街，未来金阳新区将有一系列 综合体项目入市，形成新的商业区。 7 贵阳市宏观经济环境 主城区商圈分布 空间布局：喷水池、大十字、大南门区域分别 串联在中华北、中、南路上，是城市的商业发 展核