建筑工程项目管理两个案例.doc

建筑工程项目管理两个案例 「案例1」　　某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较高，而且对工期的要求比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上，邀请了3家国有一级施工企业投标，通过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程共15层，采用框架结构，开工日期为2002年4月1日，合同工期为18个月。　　在施工过程，发生如下几项事件：　　事件一：2002年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；　　事件二：2002年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加导致费用增加3.O万元，相应工序持续时间增加了3天；　　事件三22002年8月份，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。　　事件四22003年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天；　　事件五：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；　　上述事件中，除第三项外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。 （1） 增加合同工期13天；（2）增加费用11.8万元。　　问题：　　（l）该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反有关规定？为什么？（10分）　　（2）施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔？为什么？（5分）　　（3）事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故？依据是什么？（5分）　　答案与解析「案例1」答：　　（l）不违反有关规定。因为根据《招标投标法》的规定，对于技术复杂的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于三家。????????????????? （5分）　（2）事件一费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，所以索赔成立；从提供的背景资料看，因为事件一未发生在关键线路上，所以工期不予延长。2分??????????????????????????????????????????? 　事件二费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。?? ?（1分）　事件三费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化承包商不应得到费用补偿。 2分???????????????????? ????????????????????????????　事件四费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立；又因为该工作未在关键线路上，所以工期不予延长。（2分）　　（3）应遵循的程序如下：??????????????????????????????? 　　1）进行事故调查，了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；?? （2分）　　2）分析调查结果，找出事故的主要原因；???????????????????????? （1分）　　3）确定是否需要处理，若要处理，施工单位确定处理方案；???????? （1分）　　4）事故处理；???????????????????????????????????????????????? （1分） 5）检查事故处理结果是否达到要求；???????????????????????????? （1分）　　6）事故处理结论；?????????????????? ??????????????????????????（1分） 7）提交处理方案。???????????????????????????????????????????? （1分） ? [案例2]某大学根据学校合并规划，在某市开发区建设新校址，投资2亿元，建设4栋教学楼、6栋学生宿舍楼、2栋食堂、1栋浴室、3栋家属楼等一揽子工程。建设周期为2年。该项目经过招标后，某市建设工程总公司中标。关于工程施工，双方在施工合同中约定:鉴于该项目是国家投资项目，工程必须保证质量达到合格;其次，必须保证工期，确保工程建设不影响学校的正常工作并及时投人使用。对于工程施工，承包方可以在自己的下属分公司中选择施工队伍，无须与发包人另行签订合同。 《某大学群楼建设工程承包合同》签订后，作为总包单位，某市建设工程总公司遂安排下属施工能力强、施工工艺水平高的二、三、五、六建设分公司参与工程建设，并分别与这些参建分公司签订了《某单体工程内部承包协议书》，对工程工期和施工质量作了约定，并对施工提前奖励和延期罚款作了说明。