金地·自在城营销策划报告.pdf

金地金地 ·自在城营销策划报告自在城营销策划报告 金地·自在城 壹壹、、市场分析篇市场分析篇 目录 贰、项目解读篇 叁、客群洞察篇 肆、销售节奏篇 伍、品牌落地篇 陆陆、推广计划篇推广计划篇 金地·自在城 壹壹壹 市场分析篇 一、宏观环境及外部影响因素 金地·自在城 城市概况 杭州位于中国东南沿海，浙江省北部，钱塘江下游 北岸，京杭大运河南端。浙江省省会，全省政治、 杭杭杭杭 经济经济、科教文化中心科教文化中心 ，全国重点风景旅游城市和历全国重点风景旅游城市和历 史文化名城，副省级城市。 州州 杭州杭州交通网络发达交通网络发达 ，是长江三角洲重是长江三角洲重 要中心城市和中国东南部交通枢纽。 便捷的交通为城市发展和行业发展提 供有力支撑。 目前杭州全市总面积16596平方公里， 其中市区面积其中市区面方公里平方公里。。下辖下辖8888 区区区区3333 市市22县县。 大杭州概念的深入人心，有效的拉近了杭州 周边边区域到杭州市域到杭州市区的心的心理距离离。对杭州对杭州周 边地区的房产发展起到了很大的带动作用。 金地·自在城 城市规划 城市规模城市规模 市区总人口 人口规模： 2005年430万 市区城市人口 2020年530 2020年445 2005年313万 万 万 用地规模用地规模 ： 2005年城市建设年城市建设用地为地为290.39平方方千米米 ，人均均92.77平方米方米 其中：中心城区为256.53平方千米，人均90.33平方米； 2020年城市建设用地为453.00平方千米，人均 101.80平方米 其中：中心城区为369.92平方千米，人均99.98平方米。 城市发展方向城市发展方向 城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展，实施 “南拓、北调、东扩、西优”的城市空间发展战略，