住宅工程高质量通病防治监理研究细则.pdf

实用文档 建筑工程质量通病治理 措施监理细则 编制人： 审批人： 青岛精信工程管理有限公司 文案大全 实用文档 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好 , 杜 绝质量通病 , 创建优良工程。 我们现对有可能出现的建筑工程质量通 病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前 预防和施工过程、施工结果可控在控 , 并持续改进我们的建设工程监 理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质 量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控 制与成品保护。 因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训， 并 加以总结。 一、工程项目概况： 本工程为山海苑一期，位于胶南市泰山路以北、广州路以东； 建 设单位为青岛双月园投资有限公司， 施工单位为青岛亿联集团股份有 限公司、青岛聚源建设集团有限公司；建筑面积 102230.35m2 ，建 筑结构安全等级为二级， 设计使用年限 50 年，抗震设防烈度为 6 度， 建筑耐火等级为二级， 屋面防水等级二级， 总投资约 18912.61475 万 元，计划工期 848 天，质量目标合格。 二、监理工作依据 1 、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《山东 省建筑工程质量通病防治细则》 内容，开展建筑工程质量通病防治监 理工作。 2 、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计 文件。 3 、本工程地质勘察资料。 文案大全 实用文档 4 、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5 、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可 证等。 6 、本工程建设监理合同和施工合同。 7 、《建设工程强制性标准》 （房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 1. 设计单位 1.1 加强对质量通病易发部位的细部构造设计。 1.2 在住宅工程施工图设计中提出相应的技术措施。 1.3 将质量通病防治的技术措施和要求向相关单位进行设计交底。 1.4 图纸会审各有关单位 1.4.1 在加强住宅工程结构安全性审查的同时， 要加强对住宅工程构 造措施、细部设计的审查。 1.4.2 加强住宅工程构造作法，引用标准图是否适当的审查。 1.4.3 加强住宅工程构造设计的深度审查。 1.5 施工单位 1.5.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》 ，经监理 单位审查、建设单位批准后实施。 1.5.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采新材料时， 除应有产品合格证、有效的新材料鉴定书外，还应进行必要的检测。 1.5.3 收集和整理防治的方案、施工措施、技术交底、施工记录和隐 蔽验收等相关资料。 文案大全 实用文档 1.5.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》 ， 对作业班组进行技术交底，并认真实施。 1.5.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施， 由总包单位核 准、监理单位审查、建设单位批准。 2. 墙体裂缝防治措施 2.1 设计措施 2.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计，