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样板领路工程监理实施细则 目  录 一、工程概况 ．监理工作依据 ．监理工作流程 ．监理工作方法及措施 样板领路工程监理实施细则 一、工程概况 1.1 工程名称： 1.2、建设地点： 1.3、建设单位： 1.4、设计单位： 1.5、施工单位： 1.6、监理单位： 1.7、建设规模： 本项目总建筑面积 45457.02 ㎡，地上总建筑面积 29065.01 ㎡，地下车 库建筑面积 15172.38 ㎡，地下储藏建筑面积 1219.63 ㎡。 1.8、建筑高度：A 地块（二期）地下车库 2 层，A1#地下 2 层，地上 32 层，裙房 4 层，主 体高度为 98.8m，A2#地下 2 层，地上 32 层，主体高度为 98.8m，A 地块商 业裙房 2 层，主体高度 17.6m。 1、编制目的 1.1 为规范工程施工过程中工序、工艺工法、验收控制标准，保证现场工程关键控制点标准化； 1.2 加强工程管理制度、标准做法、建造标准转化为实体样板，推动工程管理制度在工程施工 过程中执行、落地； 1.3 规范工程样板控制标准，控制过程中的流程规范化； 2、适用范围 适用于 工程主体开工至交付期间各施工阶段。 二、监理工作依据 合同依据 政府有关文件、规范 《建设工程监理规范》； 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-2012； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015； 《建筑装饰装修工程质量验收规定》 GB50210-2001； 《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JCJ/T29-2015； 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2016； 《建筑地面工程验收规范》 GB50209-2010； 第 1 页 样板领路工程监理实施细则 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012； 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2015； 《地下防水工程质量验收规范》 GB50280-2011； 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011； 12、 《建筑电气工程质量验收规范》  GB50303-2015。 第 2 页 样板领路工程监理实施细则 三、监理工作流程 技术负责人组织技术小组制定 分项工程“质量样板方案” 各工长组织专业人员制定“质 量样板”构件 项目部相关人员  监理单位  建设单位  公司主管部门 相关单位验收并确定“质量样板” 符合规定 组织班组人员学习 班组人员现场制作  不符合规定 评定 合格  不合格 进入现场制作安装 第 3 页 样板领路工程监理实施细则 四、监理工作方法及措施 4.1 施工样板：现场各道工序（钢筋、模板、砼工程收面、二次结构、砌筑节点、水电 预埋、抹灰、防水、地坪、铝窗安装、栏杆安装、水电工程及精装修等工艺）大面积开始施工 前由中标单位编制样板施工方案，经监理单位总监、甲方项目部项目经理审批同意后在现场指 定地点施工实体样板，明确材料、工序、工法控制标准，自检合格后书面申请验收，经各单位 负责人现场联合验收合格并书面签署意见后开始批量工程施工。 4.2 交付样板：工程大面积施工开始前，总包编制交付样板施工方案、计划，经监理单 位总监、甲方项目部项目经理审批同意后在现场指定地点施工实体交付样板，交付样板间所有 工程达到约定交付标准，自检合格后书面申请验收，经各单位负责人现场联合验收合格并书面 签署意见后开始批量工程施工。 4.3 样板类型、样板制作完成时间及各部门职责 样板名称 钢筋样板 模板样板 砌筑样板  验收时间 底板钢筋工程安装施工前 地下室顶板或首层楼板施工 前 大规模砌筑前  施工 单位 组织 组织 组织  监理 单位 参加 参加 参加  建设 单位 参加 参加 参加 施工样板  抹灰样板 防水施工样板 外墙饰面样板 装修样板 毛坯交付样板  大面积施工前 防水层大面积施工前 饰面大面积施工前 精装修大规模施工前 抹灰大面积施工前  组织 组织 组织 组织 组织  参加 参加 参加 参加 参加  参加 参加 参加 参加 参加 交付样板 精装交付样板 精装修总包进场 45 天内 组织 参加 参加 第 4 页 样板领路工程监理实施细则 4.4 土建施工样板 各工序大面积施工前，总包单位按照本操作指引、建造标准等制度在项目部指定地点施工 工序样板，具体控制要求如下： 图片示意  样板名称 钢筋样板  展示要求 底板钢筋工程施工 前样板验收合格并 书面签署合格意见 后开始批量钢筋工 程施工。  展示内容 钢筋加工质量，钢 筋绑扎、搭接、焊 接、梁柱节点、垫 块（马凳）、控制楼 板 厚 度 等 工 艺 要 求，且样板钢筋须 刷防锈漆。 模板样板  地下室顶板或首层 楼板施工前样板验 收合格并书面签署